最近刚买的这个小区的房子，买的急，什么都没了解，他们这个中央空调是什么意思，只能装中央空调，不允许装分体空调的吗？还有，新风系统有没有了解？我在珠海的一家房地产公司，这边做的也是中央空调跟新风系统，后期运行起来费用超高，业主都不交费，不知道这个小区的中央空调费用怎么算？