，《金盾杂谈》也说房产

近来，贴吧议题以房产为主，无非两种论点：永涨论和崩盘论。前者认为房价会无休止的涨下去，后者认为房价即将崩盘。我认为两者都是片面的。（待续）

二楼

首先要了解房地产的特性，一是不动产，空间上不可流动性。不像动产，某地某物缺乏，改天就会运来几车皮。生产上的周期性，从开发商拿地到交房要两三年。信息上的不对称。还有就是中国特色~居者有其屋的传统思想，这一点完全不同于别国住有所居思想，人家可以接受租房，咱们是必须买房，这就导致需求的加大。

还有如何界定刚需，刚需心理是对某一商品硬性的、基本的、必需的、最为紧迫的心理需求。因此房地产上的刚需不是只有结婚买房才是刚需，而是心理上认为自己必须买房的人都是刚需。形势的发展催生出许多刚需：几年前，农村仅有少数富裕户在县城买房，仅占百分之几，现在买房比例逐步上升，达到百分之几十。可能是攀比心理，也可能是从众心理。县城也有看别人买房挣钱而加人买房队伍的，这些都是催生出的刚需。