近期房价上涨很快，二手房交易量增大，由此引起的合同纠纷也是频频出现，很多卖家由于房价上涨而违约，那么买家如何维护自己的权利呢？只要买家没有违约，一是可以要求卖方继续履行合同，及时过户。二是可以要求双倍赔付定金。三是要求赔偿合同规定违约金，一般总房款20%。四是要求赔付房价上涨的差价。