2018年6月，北京通州楼盘，首次出现因降价而导致的业主退房事件；同时，在局部地区，“一成首付”式营销重现江湖。房企销售规模再创新高，而地产股却接连下跌。半年时间，房地产板块市值蒸发超万亿，部分地产股从最高点直接腰斩，跑输本就弱势的大盘。更耐人寻味的是，作为房地产行业的标杆性龙头，万科却宣称“去房地产化”；而在三四线大举攻城略地的碧桂园，则悄悄开启了收缩战略。在监管层面，反炒房战以前所未有的高态势开启。住建部联合公安部、税务总局、银保监委等七部委，针对北上广深杭等30城，展开为期半年的房地产市场治乱行动，剑指投机炒房、黑中介、违规销售以及违法房地产广告
