相信很多人的名下有小产权的房产，所谓小产权房产就是指在集体所有的土地上建设的房子，这样的房产并不具备国家颁发的房屋产权证，因此，在办理房屋抵押贷款的时候，很多金融机构是拒绝办理小产权房产的抵押贷款的。
　　我国的小产权房主要有三种类型，第一种是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；第二种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房；第三种是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。无论哪一种小产权房都拥有一个共同的特点，那就是不具备国家颁发的房屋产权证明。
　 小产权房的土地属于不合法的出让，因此无法从国家获得有效的土地使用资格，同样无法办理合法的土地使用资格证。而对于银行来说，这样的小产权房是不具备抵押的资质的，因为房屋的所有权不属于贷款申请者，一旦放款，银行的资金风险会非常高。另外，小产权房极易出现纠纷，会影响房产最后的归属，所以银行也不会将小产权房作为抵押物进行贷款。
　　小产权房的所有者要申请贷款可以到泰和财富进行咨询，泰和财富能够满足不同的贷款需求，其贷款产品丰富，给贷款者更多的选择空间。而且泰和财富的房产抵押贷款对贷款者的要求更低，贷款更加简便，让更多的人拥有贷款的权利。如果无法通过小产权房进行贷款申请，不妨到泰和财富进行咨询。

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