【便民帖】锦州市新购商品房办理不动产登记证流程

步骤一：
购房者携带身份证原件及房屋协议、收据到售楼处登记，补交相关费用（房款/物业费等）。

步骤二：
购房者根据办理日期到售楼处领取房屋办照相关手续；
1《网上备案登记表》；
2房屋结算发票（大票）；
3《锦州市房屋转移登记申请（契约）书》。

步骤三：
购房者到税务局缴纳契税，开税票。
1凌河区，太和区，高新区的所有商品房到凌河区地税局（南京路五段中国城东100米）办理，咨询电话2925697；
2古塔区所有商品房到古塔区地税局（上海路与士英街交叉口西行50米）办理，咨询电话2392224。

步骤四：
购房者到维修基金管理中心取得公共设施维修基金收据。（办理地点：洛阳路与中央大街交叉口锦州银行凌云支行一楼）

步骤五：
购房者夫妻双方携带办照相关手续到不动产登记中心（办理地点：锦州市中心医院对面，花鸟鱼市东侧）二楼服务台填表，将税收完税证明票据、夫妻双方户口本、身份证、结婚证、商品房购房合同/协议、《网上备案登记表》、房屋结算发票、《锦州市房屋转移登记申请（契约）书》，提供给工作人员审核，审核无误工作人员会提供锦州市不动产登记中心认证服务号，按照上面约定时间办理下一步流程。

步骤六：
办理不动产认证。到锦州市不动产登记中心二楼等待叫号到指定窗口将税收完税证明票据、夫妻双方户口本、身份证、结婚证、商品房购房合同/协议、《网上备案登记表》、房屋结算发票、《锦州市房屋转移登记申请（契约）书》，提供给工作人员审核，审核无误工作按照指示去下一窗口办理不动产认证信息录入系统。录入完毕到指定窗口缴费。再到五楼初审复审。

步骤七：
购房者根据办证回执单日期携带本人身份证到不动产登记中心领取房照。贷款客户由银行领取房照。

看到你发的帖子，想请教你一下。房产登记中心收取了我3样材料。1:税收完税证明2:销售不动产统一发票3:商品房网上备案合同。再次去登记中心给了我《不定产权证书》也就是房照，然后上面那3样（原件）它都给留下了，说给你房照这3样就他们留存根了，对吗？