我买了套二手房，房贷一个月前放下来了，房东以各种理由迟迟不肯交房，后来才知道中介的小伙子是他们亲戚，交房保证金2万就在他手上，这个小伙子和中介只是挂靠关系，这个保证金2万对原房东还有约束力吗，请问我该如何维护自己权益？中介这样是否维违规，是否涉嫌欺诈？