在惠阳大亚湾的新房被炒的虚高不下的今天，刚需的朋友是时候关注下二手房了！
现在大部分新房小户型要么一次性，要么分期付款，要么首付五成，现在新房对比已经没有太大优势。
并且惠州二手房被太多中介做出错误的解读，二手房目前确实大部分做不了正常首付，但并不是全部，而且二手房价格比新房低很多，就算首付高一些，月供基本是没有问题的。
以惠州楼盘——凯旋城为例
现在一套87平毛坯三房，满五年，售价78万，单价9000，税费合计大约在5万左右，目前凯旋城二手房银行评估价可以评到8500左右，银行可贷50万。
首付28万+5万=32万，以目前利率30年月供在3400左右。
在凯旋城周边的新房毛坯已卖到13000左右，90平总价117万，契税维修基金合计2万，首付35万+2万=37万，月供大约5600，但很多新房开发商要求五成首付以上。
以上数据都是估算，仅供参考，和实际情况有一定差别，我在惠州，有空可以过来喝茶探讨惠州未来的发展前景，有问题也可以帮你免费解答。136（130）+(66523）林子