关于绵阳房子是否涨？一切皆看房产税！

房产税不是调节房价的，是地方财政的补充，因此，极大概率是不设置免征，全部都缴税，每年按市场价格来浮动收税，估计税率是1%左右，考虑到现在正在整合全国房产联网信息以及税务部门对个人和企业收入的监管以防止逃税避税，可能对唯一住房采取退税政策，即先交税，年底税务局通过政府平台查询有无新购住房和个人收入后补交或退税。

再结合出台的限购限贷政策，应该是锁住市场投机性个人同时稳定房价，估计这段时间1.2线哄抬房租就是为未来的房产税做准备，转嫁风险。但3.4线城市租金还没有抬起来，拥有多套住房的未来资金压力大，同时本地拆迁分几套房的应该会考虑到是以前政策原因，可能会一开始就有减免。但长久下来应该是鼓励出租给银行，由银行来统一出租，政府可能不太愿意接受多余房源来做为廉租房，同时也会停止或放缓廉租房建设。

你们说的都好有道理的样子

以上是个人意见，是建立在国家愿意稳定房价并以地方经济长远发展为大局的情况下做出的猜测。无论要不要买房，出台房产税后应该都会有你的份，没有房的可以买，有房的想改善居住环境的要抓紧，手里有3.5套的也需要好好的想下是否值得继续持有，还想继续拿全款投资房子的，个人觉得还是不要想太多了。

忘了补充，多套房的税率可能不止1个点，5个点也不太现实，结合绵阳本地收入水平，太多了交不起，出手变现受政策影响较难，国内还没有关于个人破产一说，可能不超过3%，刚好交的起又能感觉到肉疼而不得不拿给银行。这么一石多鸟，压制了房价，财政有稳定收入，租房行业统一规范，避免个人破产，刺激工业品，旅游，服务业，农业等消费。释放消费力后，可拉动内需，提升就业岗位，还把与美国的贸易战国内影响降到最低。

引申而来，政府现在放宽生育政策，可能未来对2或3胎家庭采取经济补贴，同时对以前独生子女家庭的养老也采取经济补贴，地方的公共配套设施，这些钱估计也要从这里来，占有较多房产资源的家庭因为要多交税来补贴这一系列公共服务，变相的降低了社会贫富差距，降低社会矛盾。

可以