房子到底是咋炒的，我想学学经验。

我14年买的房子，103平，单价4600，首付14.7万，贷款33万，20年，我算计了一下，每月还2200，要还52.8万，加上首付14.7万，加上装修买家电15万。一共八十多万。也就是说我买的房子现在卖八千一平，我都没有赚到钱，谁能告诉我，这是咋回事？

演，继续演！！

2025-02-16 18:26广告

房价十年翻一翻 20年后最起码能卖16000 通货膨胀在那摆着不光房价涨菜价人工服务也一直在涨现在贴砖的老丝儿一天得五六百了

很简单，你算的是贷款的总价和出售的现价，除去装修家电，这个差价就是20年贷款的利息。

你不贷款直接付47万不就赚了。又贷款，当然有利息了，家电你也算上了，你怎么不算平时花销呢。再加上通货膨胀，那赔很了。

别卖，不合适，还得涨。不到一万不能卖，别慌。

炒房的有需要还贷款20年后再卖的吗？炒房的有花钱装修后在卖的么？
14.7万买的，还款4年，贷款海生30万左右，现在卖8000一平方，80万-30万-14.7万你能赚30多万啊，，还想咋地！！

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