为什么同一个小区公寓比住宅便宜那么多

谢谢！正常情况下，公寓应该好卖啊，价格更贵啊？百思不得其解，求明白人指点迷津！谢谢

公寓40年产权，商业用水，商业用电，不通天然气，而且一般公寓都是朝南，或者朝北的，很少有南北通透的

谷川联行（南京）信息科技

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2025-02-13 04:14广告

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公寓税高

公寓不能用来划学区

公寓适合养老度假。现在的公寓一般都是住宅式公寓，一梯3-5户，南北不通透，公寓一般没有天然气，产权40年，价格便宜。对了，现在的公寓都民用水电了，一旦拆迁补助款是普通住宅的3倍

公寓从属性上来看是40年产权，商业水电，没有天燃气，南北不通透，一般是纯南向或者纯北向，边户除外另外公寓不管房证过几年税费一般都是百分之16.5（13.5+3）的税费，住宅大家一般都清楚 70年产权民水民电南北向居多也有纯南向得，房证满五年没税满两年百分之1得税费，另外其实公寓怎么讲呢现在是不动产了产权可以续期了政策讲一般不超过五位数也就是一万另外拆迁得话是住宅得三倍公寓以后都会慢慢得整改成民水民电了但是天然气基本上没有这条不会改了