这次调整首套房利率折扣并不是全国范围内的，而仅仅是在上海。为什么大家突然集体高潮了起来?

以前也和大家说过，因为一线城市是房地产最重要的风向标，如果一线城市都放松了，其他城市还会远吗?

另外一个政策刚刚确定好遏制房价上涨的要求，那边在严打，这边有人逆势而为，这多少让人浮想联翩。
不过胳膊始终是拗不过大腿，两家分行刚想“造次”一下，就被死死的按在了泥巴里。
说到这，有些人可能会好奇，为什么这两个分行敢如此胆大?呵呵哒，还能怎么样，当然是因为饿急了呗。
上海一直是调控措施做的毕竟严厉的城市，对于外来人员，上海不仅规定要缴纳满5年社保，如果是单身，还得结婚后才能买房，想假离婚也不行，必须得离婚一年后才能买，并且之前有贷款的话，也只能算二套房。
可以说，上海现在是严防死守的禁止炒房。

在高压调控下，上海的新房、二手房成交低迷，数据表明：今年上半年，上海个人住房贷款新增额为275亿元，同比少增914亿元，也即新增客只有去年上半年的23%!
这种情况下，上海国有大行的房贷额度，居然用不掉了!以前是客户求着银行放贷款，现在是银行追着客户求借款。
而银行之间也有竞争不是，类似建行、中行这些银行，其实首套房贷利率几乎是维持在9折没有变过，那其他银行是9.5折的话，客户又不傻，为什么要选择你呢?
所以一个基本概念就是，贷款利率也是由市场资金供需决定的，钱多，需求少了，那利率就低，钱少，需求多，自然利率就高。

况且个人房贷，一直是银行最喜欢的资产，毕竟安全系数高，虽然9折利润少一点，但是总比现在饿死的强。
而现在上海这两家分行9折的事情闹的沸沸扬扬，在极度不情愿的前提下虽说道了歉，但是心中还是有点MMP，不过没关系，城门失火了总会殃及点什么，比如原来执行九折的建行、中行等银行，心里就忧伤了。
不过说真的，上海这个城市的首套房利率确实不算高，并且还有折扣，这在一线城市中算是硕果仅存。分行下调一点，其实也说明不了什么大问题。
看到这，有人会说，调控的那么狠，房价也没跌，有啥用?
请问是谁告诉你们，调控是为了房价跌的?李小白说了无数次了，遏制过快上涨!按照中国现在的情况，怎么可能让房价一夜回到解放前?美国次贷危机、香港楼市大跌、日本失去的二十年，多少前车之鉴在告诫着高层，不要一刀切的动房地产，后果很严重!

且不说房地产直接挂钩的上下游产业，单单是是房地产涉及的民生问题，随便一举例就能细思极恐。
比如在最近疯传的中国家庭居民债务危机的文章。这篇文章指出中国家庭债务逼近家庭部门能承受的极限。
截至2017年，我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%，已经超过美国当前水平，逼近美国金融危机前峰值。
要命的是，负债主要是在房地产，但虽然房产在增值，但是对于大部分人来说，都是纸上富贵。并且这些年虽然GDP增长了，但是居民的收入并没有增加太多，如果杠杆债务一爆雷，民不聊生。

真是民不聊生，我最近刚买的房子，是不是这时候不该买

从08年就开始数降价房子也从两三千升到一两万了，也没见降

如果不降价是不是又打脸了从十几年前就有人说房子得降多少年过去了脸都打肿了