是这样的 当初我通过中介要购买一个房子 这个房子的情况就是 签了购房合同 房主交了8万元 还没有签正式合同
交易的时候 是三方一起签的合同 我 卖家 中介 签的合同 合同内容就是 我压2万元在中介这里 然后卖家 压 购房合同 在中介这里 然后谁违约 谁出中介费 违约方赔偿对方2万元 然后合同写的有日期 规定 在多久之前 把购房合同的名字 改成我的 然后后来拖了很久 已经逾期很久了 卖家终于说了实话 说房子是抵押给他的房子 户主并不是他 然后没法给我房子了 （他亲口承认说房子是抵押房 无法改名字我有录音） 然后现在他耍赖 不想赔违约金 和中介费 反咬我一口说我违约 由于他自己去售楼部说购房合同丢了 售楼部给他补了一张 也就是说 压在中介那里的合同 已经失效了 现在中介 扣着我的2万元不给 让我出中介费 这种情况我该怎么办？