从2016年下半年开始，房价新一轮上涨从一线城市开始，渐渐扩散到二三线城市。
短短一年时间，全国各大城市房价上涨纷纷超过50%，有的甚至达到100%。
与此同时，从2017年到2018年，全国各个银行纷纷提高了房贷利率，以往的8折，9折利率早已不见踪影，取而代之的是上浮10%，20%,30%。
某些地方的首套房贷利率甚至上浮了50%，达到7.35左右。
房贷利率上浮，究竟是个什么概念呢？今天我们就来算一算。
现行房贷基准利率为4.9%。
9折来算，利率4.41%，贷款100万，贷30年。
月供为5013.52元，总共贷款加利息为181万元。
基准利率4.9%，贷款100万，贷30年。
每月月供5307.27，贷款加利息为192万元。
上浮10%，月供5609.07元，总共还202万元。
上浮20%，月供5918.57元，总共还为214万元。
上浮30%，月供6235.43元，总共还为224万元。
其中9折和上浮30%，月供金额差了1221.91，总金额差了43万。
举个例子，小王2017年初买房，享受9折利率。
而老李2018年买房，利率上浮，假设上浮30%，老李就要多花43万元！
妥妥的都可以买一辆蛮不错的车子了！
那么，在利率上涨的背景下，还要不要购房呢？
如果你是刚需，实在是需要买房，可以先买个小户型过渡一下，看自己情况量力而行。
如果是投资，利率这么高，就要三思了，不太有必要。
编辑：鸿学金信网
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与此同时，从2017年到2018年，全国各个银行纷纷提高了房贷利率，以往的8折，9折利率早已不见踪影，取而代之的是上浮10%，20%,30%。
某些地方的首套房贷利率甚至上浮了50%，达到7.35左右。
房贷利率上浮，究竟是个什么概念呢？今天我们就来算一算。
现行房贷基准利率为4.9%。
9折来算，利率4.41%，贷款100万，贷30年。
月供为5013.52元，总共贷款加利息为181万元。
基准利率4.9%，贷款100万，贷30年。
每月月供5307.27，贷款加利息为192万元。
上浮10%，月供5609.07元，总共还202万元。
上浮20%，月供5918.57元，总共还为214万元。
上浮30%，月供6235.43元，总共还为224万元。
其中9折和上浮30%，月供金额差了1221.91，总金额差了43万。
举个例子，小王2017年初买房，享受9折利率。
而老李2018年买房，利率上浮，假设上浮30%，老李就要多花43万元！
妥妥的都可以买一辆蛮不错的车子了！
那么，在利率上涨的背景下，还要不要购房呢？
如果你是刚需，实在是需要买房，可以先买个小户型过渡一下，看自己情况量力而行。
如果是投资，利率这么高，就要三思了，不太有必要。
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