今天我就当一个坏人，讲一下学生住房问题，怎么选/陷阱/水电网等

这里也先说明水电网问题，方便大家来计算每月固定花销，这里水电网是指如果你自己租房需要付的费用，如果你是住学校宿舍（包括学校建设和校外公寓），这三个费用是不用付的，只需要付房租即可。但是用电量和用水量学校是有一个上限的，没超过上限，只需要付房租，超过了上限，交罚款。学校可是不会吃亏的。另外学校房（包括学校建设和校外公寓）空调是定时才能开的，网络也是每人限速的。
水：马来西亚水费很便宜，每人每月5-9马币。另外还有一个叫IndahWater 的维护费用，每月固定8马币，分摊出去每个人每月也就2-3马币。IndahWater 这个钱有的房东会承担，有的房东会让你付，就要看房东是否nice了。
电：马来西亚电费很贵，每月算是大开销了，每人每月80-120马币，这个钱还是在你刻意省电的情况下，该关的灯都关，平时开风扇，空调只在中午最热和晚上睡觉时开。我见过3个人一个月用了700+***电费（residence），三个房子空调几乎24小时开着。另外马来西亚电费是阶梯式，每月用的越多，价格越贵。另外租房前要问中介或者房东，这个房子是residence还是commercial。Commercial是商业楼，电费单价是residence的一倍多。有些小区叫***Residence，但实际上他是Commercial，不要被骗，该问一定要问。

网：马来西亚主要的网络公司就两个TIME和TM Unifi。大家google以下名字就可以进入官网看到价格。当然也有其他小公司的，但是非常不建议，服务差网络也差，打个累下个雨就能断网1-2天。另外希望大家都有合约精神，我见过很多不在乎自己信用问题，办了网之后不想付钱回国走了的。网络公司确实也没法把你怎么样，但这有涉及到人品问题。
我做了一个表，以下：

公寓押金和学生分摊押金问题
这里说下租房押金和费用，马来西亚押金一般都是两个半月，也有三个月的。也就是整套房价格*2.5或者*3。押金收多少可以和房东商量，但最低不能低于2.5。另外找房子中介会收一个合同费用，因为签完合同需要给律师和政府盖章公正。价格一般是整套房价格*20%或者25%。这个也可以跟中介砍价。能砍多少看能力。这个章是一定要盖的，要不没法律效益，有些中介收了钱没干事。当房租的时间长了，而且房子自己维护的很好，房东就会很放心的把房子交给你不签约了。什么时候想走说一声就好，不再需要续签合同，给钱就可以继续住，这种对马上毕业的学生来说就非常方便。前提是不要觉着房子是租的，不是自己的，就乱糟蹋，这样押金也一分都回不来。
学生如何平坦押金，我见过两种。第一种是按照自己住的卧室的价格来分摊押金，及大房最贵，住大房的人交的押金多，小房最便宜，交的押金最少。第二种是平均分押金，及无论住大房中房和小房，押金大家平均分，但房租还是大房最贵，小房最便宜。那种都可以，第一种更公平。第二种就更适合学生没有那么多钱，大家好朋友平摊。

现在回归正题，开始说房子问题，如果大家想租房子没房源，可以使用马来西亚本地网站，比如Mudah（各种二手物品交易网站，什么都有，也有出租房子的），Iproperty（房屋买卖出租信息平台），propertyguru(和Iproperty一样)。这些都有APP，可以来查房价找房源等。马来西亚并没有国内那种超大中介，都是小公司，只负责这一小片区域。不过目前的情况是，空房太多，学生太少，很多学生自己租了一套房子有好几间卧室没人住，或者没商量好，租下来后其他人突然后悔，或者是有人想搬出去等，不过大家可以用这些APP了解下房子价格，看看照片环境什么的。
我所说的方便都是在大部分人是来“学习”并且没有车的情况下最好的住处，如果您不是新生有车或者是来“玩的”或者家里有矿，可以不用看了，住哪里都无区别，可能1最不能住的房子还更适合你。这个帖子主要是给要来的和刚来的新生准备。会分以下几个来描述，其中2挺好的，3还不错的和4最好的各有优点，这三个是按照区域分的，也是大部分学生住的地方：
1. 最不能住的（Parkhill，One South，KiaraResidence2，Reed Lakefield，学校建设宿舍）
2. 挺好的的（VistaA，Vista B，Vista C，CovilleaCondominium）
3. 还不错的（FortunePark，East Lake，SouthCity）
4. 最好的（EndahPromenade，Endah Regal，Endah Ria，Endah Puri，Endah Villa）
5. 其他（排屋，其他）

最不能住的（Parkhill，One South，KiaraResidence2，Reed Lakefield，学校建设宿舍）
虽然说是最不能住的，但也要看你的实际需要。我们先说学校建设宿舍，这个就跟学校在一起，都在TPM里面。TPM是一个科技园区，有学校有技术公司有工厂。TPM只有三个大门共大家进出，但到了晚上8-9点后三个大门两个都会关上，只留一个也就是离学校最远门会开着。所以晚上想进出学校叫出租车都很麻烦，出租车几乎都不进来，只能用手机APP叫车，而且司机还可能迷路。学校附近没超市，只有711那种小商店，饭也很难吃，出门打车是唯一选择（除非你天天吃麦当劳）。晚上最好也不要在TPM里面晃悠，几乎没灯，摸黑走，而且TPM里面有野猪，野狗，野猫，大蜥蜴，鹰，猴子，等各种动物。我知道有人会说：“我觉着挺好，晚上我不出门，就在家里带着。”这种话，但实际上晚上很晚回家和出门会很常见的。比如写论文，小组论文需要大家一起讨论，一起写，学校宿舍是不允许非住宿学生进来的，而且网络不是把wifi密码分享大家就能上网的。没有网络就没法各自查资料。所以只能在校外其他人宿舍或者咖啡厅等地方一起写论文。11-12点才回家非常常见。是非常不推荐的住所。什么都不方便。
舒适：10/10新楼，安静
吃饭：2/10 打车出门
去学校：10/10跟学校脸贴脸
购物：1/10 打车出门
出行：1/10 只能打车

ReedLakefield广告截图

Kiara Residence2，这个也是个新小区，我进去过，设施齐全。出了小区大门就是LRT(地铁)。但校车不走这里。所以需要坐LRT 2站地到BukitJalil后再等校车。BukitJalil地铁站是离学校最近的地铁站，学校校车会在这边停的，是给本地人（家就在吉隆坡）的学生准备的，但只要是APU学生都能免费坐。来说下下面的广告，在我看来无边游泳池和普通游泳池没啥区别，因为几乎就没中国学生去游泳的，最多去拍个照。小区里面的健身房东西都很普通，就给几个跑步机就算是健身房了。也没中国学生去，最多去几次就不再去了。大阳台可以看到市中心，能看到市中心的小区多了，看几天就没啥感觉了，而且根本没什么夜景可看，又不是在山顶看城市，绝对不是你们想想的那么美。最重要的，广告说Pavilion2开业在即，我真是不想说什么了，Pavilion 2是一个公寓楼+大商场的一体建筑群，公寓楼是建的差不多了，看着应该完成了，但我查了下，交房时间在2021年，而且商城我几天前路过，也就刚打好地基盖了几层罢了。就马来西亚的速度，明年这时候能开业就谢天谢地了。我也很想他赶快开业，我也就不用跑很远去看电影了。所以KiaraResidence2附近没有超市商场，还是得打车出去。吃饭的话，走20分钟左右有一个很小的商业区，有吃饭的地方，但应该都不便宜。另外我不是很懂广告说房东有车可以送上下学，房东和你们住一起？房东也是APU学生？房东不用工作？如果是真的话，老打扰人家也不太好吧？
舒适：8/10 新楼，新家具，安静不面向告诉或者LRT就很安静
去学校：5/10只能坐地铁后坐校车和打车
吃饭：5/10 要走一段路
出行：10/10有LRT可以去很多地方
购物：1/10 附近没超市
价格：全家具2400马币左右

Kiara Residence2广告和Pavilion2交房时间

Parkhill和OneSouth，这两个地方是大部分新生被坑的地方，都是新楼。我们先说OneSouth，新楼，有游泳池网球场等，下楼还有one southmall，有几个餐厅，和小商店。虽然这里没有学校租的校外公寓，但校车会在这里停的。但是地理位置真的差，如下图，左边是南北大道贯通马来西亚最南和最北的高速，右边有KLIAtransport铁路去机场的和KTM(火车)，还有一个SBE高速。晚上是真的吵。堵车是经常的，而且那边在修新的高速或是地铁，弄得那边更容易堵车了。我不知onesouth mall是否有超市，如果没有就要去southcity，走路得半小时吧，打车7-8分钟，附近没地铁，出门只能打车。
舒适：5/10 新楼，新家具，吵
去学校：8/10校车和打车
吃饭：5/10 除了楼下只能去southcity那边，餐厅很多打车7-8分钟
出行：1/10 经常堵车，又修路，如果是地铁的话，过几年可能就方便了，怕你们等不到那天
购物：5/10 还是的打车去southcity
价格：one south户型很多，全家具价格不同在1600马币-2900马币都有

OneSouth位置地图和广告

parkhill广告

还不错的（FortunePark，East Lake，SouthCity）
这三个小区也是在同一个地方（onesouth也在这里），和onesouth小区一样，很吵。Vista区域是安静但吃饭买东西不便利，这里正好相反，很吵但吃饭买东西方便。其中southcity是一个楼上是公寓，楼下是商场超市的建筑，所以下楼就可以买东西。FortunePark和East Lake都离SouthCity很近，走路15分钟吧。所以购物是非常方便的。吃饭那就更好了，southcity周围是小商圈，有很多小店面，挨家换着吃也能吃很久了，不过马来餐中东餐比较多。是一个挺完美的地方，也是大部分中国学生选择之地。除了APU学生外，还有UPM学生也住这里有UPM校车经过。缺点就是吵，出门不方便，附近是有KTM地铁站，但是你根本走不过去，必须打车过去。而且southcity旁边那条路是出了名的乱和堵。高速对面就是the mines大商场，直线距离也就走10分钟，但是只能打车过去， 挺完美但有瑕疵
舒适：6/10 很吵，都是7-8成新的楼
去学校：8/10 校车
吃饭：10/10吃东西没的说，选择很多
出行：3/10 坐地铁都得打车我还坐什么地铁？
购物：10/10，小区里也有小商店
价格：都在1800马币左右吧