一般来说，对于外国人在日本租房，除了团地之外都是需要保证会社的。团地是针对工薪族而设立的一种房子类型，一般面积较大，适合一家人居住，但是只适用于有稳定工作能开源泉征收票的人。那么一般的民房对所有外国人，都是需要保证会社的。(leopalace有部分房子不需要保证公司，但是只是极少数)。保证会社存在的意义就是当租客没有办法继续履行交房租时候，由保证公司先行垫付房租。所以理论上保证会社也存在一定的风险，那么保证会社一般都会打打电话回访租客，确认租客的日语水平和有没有长期每月支付的能力。