香匯新时代
福清城北这个片区，这几年发展非常快，恒大、碧桂园这些品牌开发商纷纷入驻。但是现在各大开发商都是为了能够在短时间内获取更多利益，快节奏运营，因此不断复制市面上的产品，并没有对产品进行深入的研究。中庚集团进驻福清8年，秉持着运营城市的匠心，深知福清人的居住习惯。这次，为了给福清业主一个全新的居住体验，我们中庚集团开创了福清首个都会洋楼住区——中庚香匯新时代，它融合了花园洋房的舒适性与传统高层的奢阔视野，更宽敞的楼间距，更开阔的视野，居住感也更舒适。下面请让我为您详细讲解一下，它的几大亮点。
亮点一：2.2超低容积率
我们香匯新时代，不仅人口密度小，同时容积率也低。（一个社区的容积率，是指这个小区的总建筑面积与它整体用地面积的比率。）对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在福清，大部分社区的容积率一般是2.8甚至更高，而我们的容积率则是2.2，远低于同行标准。容积率低有哪些好处，我给您打个比方，假如一个土地有10000㎡，每降低0.1的容积率，意味着小区将增加100颗树，楼与楼之间的距离增加2米，层高增加0.1米，等候电梯的平均时间减少5秒，小区的路面拓宽0.2米。所以，比同行低0.6的容积率，意味着香匯新时代会有更多的空间发挥，为业主提供更多私密领域，又可以保障人与人之间的亲近交流。
亮点二：17-23层舒适洋楼
城市人口越来越多，小区楼层也越建越高，导致社区内人口密度也越来越大严重影响居住舒适性。所以，为了减少社区人口密度，给我们业主最大的舒适度，我们香匯新时代全部规划8栋17-23层舒适洋楼。您可以想象，同样大小的小区面积，全部规划成32层的传统高层的话，按照一层四户，社区的住户高达1024户；而我们香匯新时代才637户，仅是传统高层建筑住户数量的一半！人口少，住在里面，自然就更舒适。而且我们产品大部分都是一梯一户或者二梯三户，上下楼乘坐电梯响应也更快，回家出门更从容。不用像传统高层建筑那样，一遇到上下班高峰期，电梯就排长龙。您可以想象一下，如果每天乘坐电梯节省5分钟，50年就可以节省1500个小时呢！
我们深知居住的舒适性不止在楼高，层高也尤为重要。市面上普通住宅层高多为2.9米左右，但我们项目的洋楼层高做到了3.1米（1#8# 9#层高为3米），比普通高层层高足足高出20公分。虽然打造的成本更高，但我们更多的考虑了居住的舒适性，不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野，更让人毫无压抑之感，在视觉、感受上有更好的体验。
亮点三：不仅社区内25%超低密度，同时内外双公园
衡量社区是否宜居的一个重要指标，就是建筑密度。什么是建筑密度呢？就是建筑物占地面积和土地面积的比率，如果建筑密度越大，说明社区里的房子就盖得越“满”，凡之就越“稀”。我们香匯新时代的建筑密度仅有25%，拥有足够的空间进行园林配套规划。因此，社区里设有2200㎡全龄休闲娱乐（1000㎡的老年康体配套、500㎡儿童娱乐配套、9号楼350㎡左右的四点半学堂，5号楼350㎡左右的泛会所），无论是老人，大人还是孩子，都能找到属于自己的天堂；我们整个社区的中央园林达到了近30000㎡，这个面积有五个足球场那么大，提供了更多绿地空间，下班回到社区里，可以帮助你扫去一天的疲惫。
不仅在社区内能享受到足够大的园林，在我们家门口还有144亩虎溪公园，平常吃完饭您就可以下楼和家人一起去楼下的公园去散散步。这144亩虎溪公园带给您的不只是这“一湖三环五大主题空间”的全龄生活配套，您要知道一棵树每天可以产生15kg的氧气，144亩的虎溪公园每天可以产生11000kg的新鲜氧气，可以轻轻松松给您和家人最新鲜的空气，提供一个最健康的居住环境；
亮点四：超宽楼间距
很多购房者可能不会刻意关注楼间距的大小，但我们中庚深知，要想打造高端品质社区，超宽楼间距是一个不可或缺的因素。首先，冬天能不能晒到阳光、房子是否会阴暗潮湿，都与日照时间有关，而日照时间和楼间距的大小有着直接关系，香匯新时代近百米超大楼间距，带给您和家人更好的采光通风。其次，超宽楼间距，意味着没有遮挡物，业主的视野也更加开阔无阻，站在阳台上往外看，看到的都是窗外的风景。还有一点很重要，就是我们的私密性，楼与楼之间距离最高近100米，为您和邻居之间保留了足够的生活空间，和邻居之间的对视问题也将迎刃而解，最大程度还您居住私密性，保证您和家人的居家舒适与安全。
亮点五：养老地块，人居理念
除了以上的社区建设，更值得一提的是我们香匯新时代落址的区域，是由政府划批的养老地块，坐拥一线虎溪美景，环境宜居，空气清新。不仅拥有得天独厚的环境优势，我们在打磨社区产品上也格外用心，采用全新标准与人居理念。整个小区实行无障碍设计，方便儿童车、老人轮椅、手推车的通行，让我们的业主们能够感受无处不在的舒适与便！
福清城北这个片区，这几年发展非常快，恒大、碧桂园这些品牌开发商纷纷入驻。但是现在各大开发商都是为了能够在短时间内获取更多利益，快节奏运营，因此不断复制市面上的产品，并没有对产品进行深入的研究。中庚集团进驻福清8年，秉持着运营城市的匠心，深知福清人的居住习惯。这次，为了给福清业主一个全新的居住体验，我们中庚集团开创了福清首个都会洋楼住区——中庚香匯新时代，它融合了花园洋房的舒适性与传统高层的奢阔视野，更宽敞的楼间距，更开阔的视野，居住感也更舒适。下面请让我为您详细讲解一下，它的几大亮点。
亮点一：2.2超低容积率
我们香匯新时代，不仅人口密度小，同时容积率也低。（一个社区的容积率，是指这个小区的总建筑面积与它整体用地面积的比率。）对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在福清，大部分社区的容积率一般是2.8甚至更高，而我们的容积率则是2.2，远低于同行标准。容积率低有哪些好处，我给您打个比方，假如一个土地有10000㎡，每降低0.1的容积率，意味着小区将增加100颗树，楼与楼之间的距离增加2米，层高增加0.1米，等候电梯的平均时间减少5秒，小区的路面拓宽0.2米。所以，比同行低0.6的容积率，意味着香匯新时代会有更多的空间发挥，为业主提供更多私密领域，又可以保障人与人之间的亲近交流。
亮点二：17-23层舒适洋楼
城市人口越来越多，小区楼层也越建越高，导致社区内人口密度也越来越大严重影响居住舒适性。所以，为了减少社区人口密度，给我们业主最大的舒适度，我们香匯新时代全部规划8栋17-23层舒适洋楼。您可以想象，同样大小的小区面积，全部规划成32层的传统高层的话，按照一层四户，社区的住户高达1024户；而我们香匯新时代才637户，仅是传统高层建筑住户数量的一半！人口少，住在里面，自然就更舒适。而且我们产品大部分都是一梯一户或者二梯三户，上下楼乘坐电梯响应也更快，回家出门更从容。不用像传统高层建筑那样，一遇到上下班高峰期，电梯就排长龙。您可以想象一下，如果每天乘坐电梯节省5分钟，50年就可以节省1500个小时呢！
我们深知居住的舒适性不止在楼高，层高也尤为重要。市面上普通住宅层高多为2.9米左右，但我们项目的洋楼层高做到了3.1米（1#8# 9#层高为3米），比普通高层层高足足高出20公分。虽然打造的成本更高，但我们更多的考虑了居住的舒适性，不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野，更让人毫无压抑之感，在视觉、感受上有更好的体验。
亮点三：不仅社区内25%超低密度，同时内外双公园
衡量社区是否宜居的一个重要指标，就是建筑密度。什么是建筑密度呢？就是建筑物占地面积和土地面积的比率，如果建筑密度越大，说明社区里的房子就盖得越“满”，凡之就越“稀”。我们香匯新时代的建筑密度仅有25%，拥有足够的空间进行园林配套规划。因此，社区里设有2200㎡全龄休闲娱乐（1000㎡的老年康体配套、500㎡儿童娱乐配套、9号楼350㎡左右的四点半学堂，5号楼350㎡左右的泛会所），无论是老人，大人还是孩子，都能找到属于自己的天堂；我们整个社区的中央园林达到了近30000㎡，这个面积有五个足球场那么大，提供了更多绿地空间，下班回到社区里，可以帮助你扫去一天的疲惫。
不仅在社区内能享受到足够大的园林，在我们家门口还有144亩虎溪公园，平常吃完饭您就可以下楼和家人一起去楼下的公园去散散步。这144亩虎溪公园带给您的不只是这“一湖三环五大主题空间”的全龄生活配套，您要知道一棵树每天可以产生15kg的氧气，144亩的虎溪公园每天可以产生11000kg的新鲜氧气，可以轻轻松松给您和家人最新鲜的空气，提供一个最健康的居住环境；
亮点四：超宽楼间距
很多购房者可能不会刻意关注楼间距的大小，但我们中庚深知，要想打造高端品质社区，超宽楼间距是一个不可或缺的因素。首先，冬天能不能晒到阳光、房子是否会阴暗潮湿，都与日照时间有关，而日照时间和楼间距的大小有着直接关系，香匯新时代近百米超大楼间距，带给您和家人更好的采光通风。其次，超宽楼间距，意味着没有遮挡物，业主的视野也更加开阔无阻，站在阳台上往外看，看到的都是窗外的风景。还有一点很重要，就是我们的私密性，楼与楼之间距离最高近100米，为您和邻居之间保留了足够的生活空间，和邻居之间的对视问题也将迎刃而解，最大程度还您居住私密性，保证您和家人的居家舒适与安全。
亮点五：养老地块，人居理念
除了以上的社区建设，更值得一提的是我们香匯新时代落址的区域，是由政府划批的养老地块，坐拥一线虎溪美景，环境宜居，空气清新。不仅拥有得天独厚的环境优势，我们在打磨社区产品上也格外用心，采用全新标准与人居理念。整个小区实行无障碍设计，方便儿童车、老人轮椅、手推车的通行，让我们的业主们能够感受无处不在的舒适与便！
