房屋产权所有人，具体包括：
（1）产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
（2）产权出典的由承典人缴纳；
（3）产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳；
（5）无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税(按照房产余值)。