如果单位为个人缴纳了住房公积金,那么在购房时大家基本上都会选择利用公积金来贷款,这样会节省很大一笔的贷款利息。不过,住房公积金的缴纳是一个连续的过程,如果因为更换工作或者辞职等原因而停止了公积金的缴纳,还可以通过公积金来申请购房贷款吗?
按照相关规定,单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,就可以申请贷款。
申请公积金贷款买房时申请人还应当同时具备下列条件:有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;有稳定的职业、经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购建住房证明材料;同意使用公积金中心认可的担保方式;符合公积金管理中心规定的其他条件。
在住房公积金的解释中还规定,凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。
这也就是说,公积金停缴后是不可以申请公积金贷款买房的,公积金贷款买房必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下,才可以申请公积金贷款。
因此,如果一旦出现公积金停缴的情况,在购房时就只能通过商业贷款的方式。不过,如果自己的公积金贷款缴纳年限比较长,在停缴后如果要购房,还可以把公积金取出。如果这部分资金在购房时与房屋总价相差不大,就可以通过其他途径来凑足房款。
比如可以通过平安普惠来申请一定额度的贷款款项,不要觉得平安普惠的无抵押贷款额度低,其实它在无抵押贷款领域中属于额度比较高的类型。一般的产品最高额度都能够达到15万元,而优房贷更是能够达到50万元,对于购房者的帮助是非常大的。
按照相关规定,单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,就可以申请贷款。
申请公积金贷款买房时申请人还应当同时具备下列条件:有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;有稳定的职业、经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购建住房证明材料;同意使用公积金中心认可的担保方式;符合公积金管理中心规定的其他条件。
在住房公积金的解释中还规定,凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。
这也就是说,公积金停缴后是不可以申请公积金贷款买房的,公积金贷款买房必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下,才可以申请公积金贷款。
因此,如果一旦出现公积金停缴的情况,在购房时就只能通过商业贷款的方式。不过,如果自己的公积金贷款缴纳年限比较长,在停缴后如果要购房,还可以把公积金取出。如果这部分资金在购房时与房屋总价相差不大,就可以通过其他途径来凑足房款。
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