第一节：朱棣与土地兼并
明朝，大量草场主靠占民田扩大草场。最疯狂的，莫过皇、王、勋戚与中官庄。“明时，草场颇多，占夺民业。而为民厉者，莫如皇庄及诸王、勋戚、中官庄田为甚。”《明史食货一》
朱元璋时的王庄。
朱元璋曾赏部分勋臣庄田，多则百顷；更给亲王每人千顷。“太祖赐勋臣公侯丞相以下庄田，多者百顷，亲王庄田千顷。”《明史食货一》洪武三年（1370年），朱棣被封为燕王 ，也有了千顷王庄。
他还有其他庄田吗？洪武初年，朱棣北征时，到过某山后小兴村，遇若干人投靠，便让这些人迁居内地，散住在宛平黄垡（fá）等地，以垦田为业。每次出征，他们都做亲军，后凭战功做官。朱元璋还专门下旨，将新垦地划到朱棣王庄。 “洪武初元，我成祖以燕王北征，至山后小兴村，得张福等若干人降之，徙入内地，散处宛平黄垡、东庄营等地，听用力开垦为业。每出征，张福等为亲军，累迁指挥、千百户等官。有旨，以其地为王庄，量征子粒银两，即今建仓黄垡等处，盖成祖龙潜时私庄也。”《宛署杂记卷七》
朱棣时的皇庄。
若单凭《明史·志第五十三·食货一》记载，“皇庄”称谓（狭义的）应始于宪宗时。“宪宗即位，以没入曹吉祥地为宫中庄田，皇庄之名由此始。” 但据笔者考据，“皇庄”之实（广义的）始于朱棣朝。
造反前，他这个燕王已有王庄；登基后，自然因其做皇帝，王庄成为皇庄，极尽兼并壮大之能事。朱棣起了个极糟糕的带头作用。上自皇室，中及官员，下至民间地主，自然跟好学好，疯狂兼并。
可以说，朱棣一朝，恶果就已初现；百年之后，越发严重，直至不可收拾，竟无意间为明朝灭亡埋下土地兼并的种子。
第二节：兼并之夏
明仁宗（朱棣长子）时。朱高炽登基没多久，就有了仁寿、清宁、未央宫庄。“初，洪熙时，有仁寿宫庄，其后又有清宁、未央宫庄。”据统计，现存明史籍中，这三个宫庄出现频率很高，可知是当时皇庄的代表。
明宣宗（朱棣长孙）时。朱棣埋下的种子开始成规模繁衍。扩地的请求越来越多，甚至大臣都如此。宁王就欲将灌城作为小儿子耕牧区，却遭宣宗拒。“仁、宣之世，乞请渐广，大臣亦得请没官庄舍。然宁王权请灌城为庶子耕牧地，帝赐书，援祖制拒之。”
明英宗时。天顺三年（1459年），英宗因未婚儿子开支大，设东宫、德王、秀王三处庄田。等德王、秀王做藩王，仍归官。“天顺三年，以诸王未出阁，供用浩繁，立东宫、德王、秀王庄田。二王之籓，地仍归官。”
明宪宗时。皇庄扩到地方郡县。宪宗将宦官曹吉祥的土地没收，自此，地方郡县也有了皇庄。“宪宗即位，以没入曹吉祥地为宫中庄田，皇庄之名由此始。其后庄田遍郡县。”
孝宗时。兼并致民怨沸腾。弘治二年（1489年），户部尚书等言：“今京畿地区就有五个皇庄，共占地一万两千八百多顷，还有三百三十二个勋戚中官庄田，共三万三千多顷。管庄田的招一帮小弟，名曰庄头、伴当，实则肆意占地、敛财、奸淫。只要稍与争辩，便遭诬陷。时间一长，百姓一见，就痛恨不安，致灾异。微臣斗胆劝谏，望将他们革职，将闲地交百姓耕种，收税供宫用。”孝宗只下诏呵斥了一番，让有关人员小心为要，切勿再扰民。又因进言，仁寿庄悉数还之于民。“弘治二年，户部尚书李敏等以灾异上言：「畿内皇庄有五，共地万二千八百馀顷；勋戚、中官庄田三百三十有二，共地三万三千馀顷。管庄官校招集群小，称庄头、伴当，占地土，敛财物，污妇女。稍与分辩，辄被诬奏。官校执缚，举家惊惶。民心伤痛入骨，灾异所由生。乞革去管庄之人，付小民耕种，亩徵银三分，充各宫用度。」帝命戒饬庄户。又因御史言，罢仁寿宫庄，还之草场，且命凡侵牧地者，悉还其旧。”
当时还规定，凡向王府献地者，一律去戍边。可上有政策，下有对策，大家改给皇家献地。有奉御官就因此遭弹劾，被下狱。“又定制，献地王府者戍边。奉御赵瑄献雄县地为皇庄，户部尚书周经劾其违制，下瑄诏狱。敕诸王辅导官，导王奏请者罪之。” 时徽、兴、岐、衡四王王庄共计七千余顷。最搞笑的是，孝宗闻三个侯爷争地，为平息纷争，竟不惩，反挨个儿赏。“然当日奏献不绝，气请亦愈繁。徽、兴、岐、衡四王，田多至七千馀顷。会昌、建昌、庆云三侯争田，帝辄赐之。”皇帝彻底暴露心机，睁一眼，闭一眼。
第三节：兼并之秋
武宗时。变本加厉。武宗登基一个月，就新建了七个皇庄（速度之快，令人咂舌），后竟又暴增到三百多处（彻底无语）。这还没将其他夺民田的计算在内。“武宗即位，逾月即建皇庄七，其后增至三百馀处。诸王、外戚求请及夺民田者无算。” 史书上有记载的就这么多，那没被记载的肯定更多。
世宗时。掩耳盗铃。嘉靖一登基，便命官员清查皇庄，才知百姓已被剥削到极致。将自正德年间被献的地名义上部分还百姓，但多遭宦官外戚阻挠，作罢。“世宗初，命给事中夏言等清核皇庄田。言极言皇庄为厉於民。自是正德以来投献侵牟之地，颇有给还民者，而宦戚辈复中挠之。”
嘉靖为转移百姓的痛恨，概改称皇庄为官地（视百姓为傻瓜），却多使宦官等中饱私囊。他还规定，凡公主、国公庄，血缘远者只能留十分之三。嘉靖三十九年（1560年），又遣官将隐藏的庄田一万六千多顷还民。“户部尚书孙交造皇庄新册，额减於旧。帝命核先年顷亩数以闻，改称官地，不复名皇庄，诏所司徵银解部。然多为宦寺中饱，积逋至数十万以为常。是时，禁勋戚奏讨、奸民投献者，又革王府所请山场湖陂。德王请齐、汉二庶人所遗东昌、兗州闲田，又请白云等湖，山东巡抚邵锡按新令却之，语甚切。德王争之数四，帝仍从部议，但存籓封初请庄田。其后有奏请者不听。又定，凡公主、国公庄田，世远者存什三。嘉靖三十九年遣御史沈阳清夺隐冒庄田万六千馀顷。”
穆宗时。动勋臣外戚。穆宗听从御史建议，定勋臣外戚庄田按世次递减：到五世（代）时，勋臣最高可有土地两百顷，外戚则有七百顷至七十顷不等。“穆宗从御史王廷瞻言，复定世次递减之限：勋臣五世限田二百顷，戚畹七百顷至七十顷有差。”虽可在一定程度上抑制朱棣开启的兼并风，但效果肯定不理想。因为只针对中下层（偏下层），却故意漏掉了剥削最重的上层统治者。
第四节：兼并之冬
神宗时。侵入内脏。万历赏赐极奢，只要求打赏无不满足。潞王、寿阳公主受恩泽最多。
福王受封时，万历竟欲将河南、山东、湖广的所有田划为其王庄，总面积竟多达四万顷。群臣力争，才砍掉一半（也很多）。“神宗赉予过侈，求无不获。潞王、寿阳公主恩最渥。而福王分封，括河南、山东、湖广田为王庄，至四万顷。群臣力争，乃减其半。”
时王府官员、宦官多丈地征税，豢养手下更多达万计，残忍至极，喜拿所谓圣旨肆意逮人，无故杀佃户，致人心惶惶。有官员屡次上疏，皆没被报给万历（应为宦官作梗）；还呼吁更定世次递减法，却遭搁置。“王府官及诸阉丈地徵税，旁午於道，扈养厮役廪食以万计，渔敛惨毒不忍闻。驾帖捕民，格杀庄佃，所在骚然。给事中官应震、姚宗文等屡疏谏，皆不报。时复更定勋戚庄田世次递减法，视旧制稍宽。其后应议减者，辄奉诏姑留，不能革也。”
明朝，大量草场主靠占民田扩大草场。最疯狂的，莫过皇、王、勋戚与中官庄。“明时，草场颇多，占夺民业。而为民厉者，莫如皇庄及诸王、勋戚、中官庄田为甚。”《明史食货一》
朱元璋时的王庄。
朱元璋曾赏部分勋臣庄田，多则百顷；更给亲王每人千顷。“太祖赐勋臣公侯丞相以下庄田，多者百顷，亲王庄田千顷。”《明史食货一》洪武三年（1370年），朱棣被封为燕王 ，也有了千顷王庄。
他还有其他庄田吗？洪武初年，朱棣北征时，到过某山后小兴村，遇若干人投靠，便让这些人迁居内地，散住在宛平黄垡（fá）等地，以垦田为业。每次出征，他们都做亲军，后凭战功做官。朱元璋还专门下旨，将新垦地划到朱棣王庄。 “洪武初元，我成祖以燕王北征，至山后小兴村，得张福等若干人降之，徙入内地，散处宛平黄垡、东庄营等地，听用力开垦为业。每出征，张福等为亲军，累迁指挥、千百户等官。有旨，以其地为王庄，量征子粒银两，即今建仓黄垡等处，盖成祖龙潜时私庄也。”《宛署杂记卷七》
朱棣时的皇庄。
若单凭《明史·志第五十三·食货一》记载，“皇庄”称谓（狭义的）应始于宪宗时。“宪宗即位，以没入曹吉祥地为宫中庄田，皇庄之名由此始。” 但据笔者考据，“皇庄”之实（广义的）始于朱棣朝。
造反前，他这个燕王已有王庄；登基后，自然因其做皇帝，王庄成为皇庄，极尽兼并壮大之能事。朱棣起了个极糟糕的带头作用。上自皇室，中及官员，下至民间地主，自然跟好学好，疯狂兼并。
可以说，朱棣一朝，恶果就已初现；百年之后，越发严重，直至不可收拾，竟无意间为明朝灭亡埋下土地兼并的种子。
第二节：兼并之夏
明仁宗（朱棣长子）时。朱高炽登基没多久，就有了仁寿、清宁、未央宫庄。“初，洪熙时，有仁寿宫庄，其后又有清宁、未央宫庄。”据统计，现存明史籍中，这三个宫庄出现频率很高，可知是当时皇庄的代表。
明宣宗（朱棣长孙）时。朱棣埋下的种子开始成规模繁衍。扩地的请求越来越多，甚至大臣都如此。宁王就欲将灌城作为小儿子耕牧区，却遭宣宗拒。“仁、宣之世，乞请渐广，大臣亦得请没官庄舍。然宁王权请灌城为庶子耕牧地，帝赐书，援祖制拒之。”
明英宗时。天顺三年（1459年），英宗因未婚儿子开支大，设东宫、德王、秀王三处庄田。等德王、秀王做藩王，仍归官。“天顺三年，以诸王未出阁，供用浩繁，立东宫、德王、秀王庄田。二王之籓，地仍归官。”
明宪宗时。皇庄扩到地方郡县。宪宗将宦官曹吉祥的土地没收，自此，地方郡县也有了皇庄。“宪宗即位，以没入曹吉祥地为宫中庄田，皇庄之名由此始。其后庄田遍郡县。”
孝宗时。兼并致民怨沸腾。弘治二年（1489年），户部尚书等言：“今京畿地区就有五个皇庄，共占地一万两千八百多顷，还有三百三十二个勋戚中官庄田，共三万三千多顷。管庄田的招一帮小弟，名曰庄头、伴当，实则肆意占地、敛财、奸淫。只要稍与争辩，便遭诬陷。时间一长，百姓一见，就痛恨不安，致灾异。微臣斗胆劝谏，望将他们革职，将闲地交百姓耕种，收税供宫用。”孝宗只下诏呵斥了一番，让有关人员小心为要，切勿再扰民。又因进言，仁寿庄悉数还之于民。“弘治二年，户部尚书李敏等以灾异上言：「畿内皇庄有五，共地万二千八百馀顷；勋戚、中官庄田三百三十有二，共地三万三千馀顷。管庄官校招集群小，称庄头、伴当，占地土，敛财物，污妇女。稍与分辩，辄被诬奏。官校执缚，举家惊惶。民心伤痛入骨，灾异所由生。乞革去管庄之人，付小民耕种，亩徵银三分，充各宫用度。」帝命戒饬庄户。又因御史言，罢仁寿宫庄，还之草场，且命凡侵牧地者，悉还其旧。”
当时还规定，凡向王府献地者，一律去戍边。可上有政策，下有对策，大家改给皇家献地。有奉御官就因此遭弹劾，被下狱。“又定制，献地王府者戍边。奉御赵瑄献雄县地为皇庄，户部尚书周经劾其违制，下瑄诏狱。敕诸王辅导官，导王奏请者罪之。” 时徽、兴、岐、衡四王王庄共计七千余顷。最搞笑的是，孝宗闻三个侯爷争地，为平息纷争，竟不惩，反挨个儿赏。“然当日奏献不绝，气请亦愈繁。徽、兴、岐、衡四王，田多至七千馀顷。会昌、建昌、庆云三侯争田，帝辄赐之。”皇帝彻底暴露心机，睁一眼，闭一眼。
第三节：兼并之秋
武宗时。变本加厉。武宗登基一个月，就新建了七个皇庄（速度之快，令人咂舌），后竟又暴增到三百多处（彻底无语）。这还没将其他夺民田的计算在内。“武宗即位，逾月即建皇庄七，其后增至三百馀处。诸王、外戚求请及夺民田者无算。” 史书上有记载的就这么多，那没被记载的肯定更多。
世宗时。掩耳盗铃。嘉靖一登基，便命官员清查皇庄，才知百姓已被剥削到极致。将自正德年间被献的地名义上部分还百姓，但多遭宦官外戚阻挠，作罢。“世宗初，命给事中夏言等清核皇庄田。言极言皇庄为厉於民。自是正德以来投献侵牟之地，颇有给还民者，而宦戚辈复中挠之。”
嘉靖为转移百姓的痛恨，概改称皇庄为官地（视百姓为傻瓜），却多使宦官等中饱私囊。他还规定，凡公主、国公庄，血缘远者只能留十分之三。嘉靖三十九年（1560年），又遣官将隐藏的庄田一万六千多顷还民。“户部尚书孙交造皇庄新册，额减於旧。帝命核先年顷亩数以闻，改称官地，不复名皇庄，诏所司徵银解部。然多为宦寺中饱，积逋至数十万以为常。是时，禁勋戚奏讨、奸民投献者，又革王府所请山场湖陂。德王请齐、汉二庶人所遗东昌、兗州闲田，又请白云等湖，山东巡抚邵锡按新令却之，语甚切。德王争之数四，帝仍从部议，但存籓封初请庄田。其后有奏请者不听。又定，凡公主、国公庄田，世远者存什三。嘉靖三十九年遣御史沈阳清夺隐冒庄田万六千馀顷。”
穆宗时。动勋臣外戚。穆宗听从御史建议，定勋臣外戚庄田按世次递减：到五世（代）时，勋臣最高可有土地两百顷，外戚则有七百顷至七十顷不等。“穆宗从御史王廷瞻言，复定世次递减之限：勋臣五世限田二百顷，戚畹七百顷至七十顷有差。”虽可在一定程度上抑制朱棣开启的兼并风，但效果肯定不理想。因为只针对中下层（偏下层），却故意漏掉了剥削最重的上层统治者。
第四节：兼并之冬
神宗时。侵入内脏。万历赏赐极奢，只要求打赏无不满足。潞王、寿阳公主受恩泽最多。
福王受封时，万历竟欲将河南、山东、湖广的所有田划为其王庄，总面积竟多达四万顷。群臣力争，才砍掉一半（也很多）。“神宗赉予过侈，求无不获。潞王、寿阳公主恩最渥。而福王分封，括河南、山东、湖广田为王庄，至四万顷。群臣力争，乃减其半。”
时王府官员、宦官多丈地征税，豢养手下更多达万计，残忍至极，喜拿所谓圣旨肆意逮人，无故杀佃户，致人心惶惶。有官员屡次上疏，皆没被报给万历（应为宦官作梗）；还呼吁更定世次递减法，却遭搁置。“王府官及诸阉丈地徵税，旁午於道，扈养厮役廪食以万计，渔敛惨毒不忍闻。驾帖捕民，格杀庄佃，所在骚然。给事中官应震、姚宗文等屡疏谏，皆不报。时复更定勋戚庄田世次递减法，视旧制稍宽。其后应议减者，辄奉诏姑留，不能革也。”
