我爷爷和奶奶有三个子女ABC。
我父亲是长子A，BC在上世纪90年代即居住国外，有外籍配偶。
C在我爷爷和奶奶过世时回来过，B是完全联系不上。
我奶奶于2002年去世，我爷爷2011年去世。
在我爷爷奶奶去世前，一直是我父亲母亲在照顾我爷爷奶奶，BC很少赡养老人。
爷爷奶奶去世后留下一处房产，因我父亲A和叔叔C在某些问题上无法达成一致意见，又各持有死亡证明、火化证明、身份证等手续，B知道爷爷奶奶去世但明确表示不回来，导致房产无法继承过户。
同时，因为不想参与ABC3人的纠纷，我母亲和我父亲分居多年互不联系，但没有离婚。
该处房屋2020年即将拆除，ABC3人仍然处于矛盾状态。
我外婆最近也去世了，留下房产一处，我母亲和她妹妹立即办理了外婆房子的继承过户，过户时通知我父亲到场，他不放弃他对该房屋的物权，也在我外婆房子的产权证上签了名。
问题：
我母亲想知道，如果一直到我爷爷奶奶的房子拆迁时，ABC 3人都无法达成一致意见，我母亲应该享有的爷爷奶奶房产的物权份额如何保障？
听说继承纠纷有时效性，有说2年的，有说20年的，不知道哪种准确。