我想问下瓯北厂改房的事

经济有限，想买个厂改房，我想问下买这类房子行不行，拆迁到的话有没有的赔？这边问了房东说拆迁到有赔的话也会赔给我们，没赔的话就把购房款退给我们，谁知道或者了解的说一下呗？清水埠那边拆迁到的谁比较了解那边厂改房有没有的赔？非违建的