本人在一中介的带领下去了某广场看商铺，当初在其他地方有看中过一个挺好的铺子。但是这个中介说他带的这广场的铺子可以入户，以后小孩还可以就近读书，这么大的诱惑当然就像去看看了。
去了之后，现场销售跟我们讲，这铺子有70年产权呢，让我们快点交定金，不然就没有了！因为我们不了解铺子的具体情况，就像先考虑一下。但是销售看我老公好说话，就用激将法激我老公，说什么一个男人做事情肯定要干脆果断，这么好的商铺哪里找等等。我老公也单纯，一说就交了两万块钱。本来是交五万定金的，因为没带那么多所以就只交了两万块签了认购协议。
回去之后没多久，销售发微信过来说，价格搞错了！钱交了，字签了跟我说价格搞错了？所以我感觉不靠谱，连价格都搞错铺子能靠谱吗？而且我们了解到商铺压根就不可能有70年产权，也不可能入户的。后面跟他们说不要了，协商退款，他们就说交了定金签了字就退不了！在协商过程中我们了解到我们买的就不是商铺，只是一个住不了也开不了店的住宅。这不是明显的欺骗吗？后来通过定金维权网资深律师的专业处理，才把交的两万块拿回来了。
小编很实在的跟你们说产权式商铺，开发商往往宣传的很美，但事实上是纠纷的重灾区。开发商对产权式商铺经营经验不足，造成经营一开始表面上看上去像样子，但后面慢慢衰落，返租期到期后，交给业主的可能是烂摊子，租不出去或者要交一大堆管理费，这些都是这类商铺的主要风险。
纯产权出售就是开发商将商铺产权直接销售给购房者，不负责该商铺的招商、管理和经营，而是由购房者自行使用。购房者可出租给商家亦可自己经营。这种销售模式常见于社区商铺或者底商，或者见于一些小的综合性商场、专业市场。对于专业市场或综合市场来讲，开发商只管卖不管租，业主水平高低不一、各自为阵，可能导致后期经营陷入无规划、无主题、无特色的混乱局面，影响物业整体形象及后期空间。还有一种情况需要注意，一些开发商会将大型商场分割成面积较小的商铺，以商品房的形式向中小 者出售，这种商铺往往没有实际的建筑实体，只有体现在开发商的图纸上，因此，学界又称为“虚拟产权式商铺”。由于这种商铺不像商品住宅房那样，为封闭、独立、确实的建筑物，不能依法在房地产登记部门进行登记。