卖一套房子，由于房产证没下来，和买家签了合同，合同里规定，签合同时，买家付十万定金放在中介，买家当时没有钱付，第二天才支付，并且中介没有出具给我对方支付了十万的公司盖章证据，我能不能告对方没按合同履行的规定，说这份合同无效。