各位吧友支支招

家住顶楼，卫生间通风管道有漏水情况，主要是夏天不怎么漏，只是有洇湿的地方，冬天漏的厉害，滴滴掉水，怀疑是管道老化严重，屋顶包着的地方有孔，冬天家热外面凉，返潮形成水珠。
物业说是要刨屋顶换管子，但是，担心刨顶子后期别的地方漏水，毕竟是老楼了，吧友们，有换过管子的吗？后期还会漏吗？