一套安置房（划拨，可转出让），上面是爸爸、妈妈、孩子三人按份共有，现在妈妈去世（妈妈的爸爸先妈妈去世，妈妈的妈妈在世），现在需要将该套房重新划分，其中：1.妈妈的妈妈放弃自有份（采用买卖还是赠送？）2.爸爸份及爸爸继承妈妈的那些，大部分转给孩子（爸爸现在已经领证再婚，再婚对象有一女，未婚，父母俱全）；最终结果为：此套房，爸爸占1%-10%，其余部分均为孩子所有。请问需要走哪些程序？涉及哪些问题？