目前，写字楼市场上普遍存在两大评价标准，一种是甲级写字楼，另一种是5A级写字楼。所谓甲级写字楼，实际上是一个普通的名称，没有固定的标准，因为没有人想被称为乙级写字楼。5A写字楼有一定的评判标准，类似于酒店星级评定的方法。那么，5A办公楼的具体标准是什么？房大办公来给大家详细介绍一下。
　第一要素：黄金地段房地产开发有三大要素，一是地段，二是地段，三是地段。这对酒店来说可能不是真的，但对于办公楼，几乎没有反例，这无疑是投资和购买办公楼的第一要素。
　第二个要素：这里的超大规模不仅指建筑本身相对较大的体积，还指其规模的拉伸力和膨胀性。一方面，不仅办公楼本身规模要大，而且要有强有力的综合配套体系，建成一套办公楼、公寓、星级酒店、会展中心、休闲娱乐、购物中心等。在一个大空间。另一方面，根据交通条件，无障碍交通必须是其办公楼规模的重要支撑。办公楼没有相当大的建筑体积和大型的配套设施，很难称为五星级建筑。

　第三个要素：建筑文化可以指的是国王饭店和王后饭店的历史，但是对于办公楼来说，直接说摩天大楼的建筑文化比世界贸易中心和国际贸易中心的品牌文化要好。无论是在西部还是东部，无论是发达还是落后，在办公楼方面，都有一个清晰的摩天大楼综合体。尽管美国世贸中心的爆炸已经影响到世界各地的摩天大楼活动，但估计这是暂时的。因为理论上，低五角大楼同样容易受到攻击。
　第四要素：硬件设施，如星级酒店在硬件配套上追求豪华，在办公楼上追求硬件，更多的技术和创新。就像比尔盖茨的科技大厦和传统大厦的区别。当然，科技大厦也有奢华，但重点已经转移。另外，建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能化等都比酒店先进。但就办公建筑的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。第五要素：与五星级酒店服务标准相比，软件服务发生了显著变化。一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在入驻企业的专业业务服务上。
　商务楼大部分是商住两用楼，商住公寓更适合创业初期资本较低的企业家，以及中小型企业家和个体经营者。如果你租一栋写字楼，租金和各种综合成本都很高，而且使用地点比较单一。通过对租金、商业用途等因素的比较，可以看出商业和宜居住宅相对经济实惠。虽然有些项目被称为商住公寓，但它们不能用作企业的商业登记场所。
　因此，无论他们是买房还是租房，他们是否具备注册资格是最重要的。
　由于不同的商业圈具有不同的市场氛围和消费群体，企业家可以根据企业的性质选择合适的商业圈和地点。商业和住宅公寓的租金大致相当于同一地区相邻办公楼租金的1/2-1/3，但即使在同一地区，商业和住宅公寓的租金也会因其受欢迎程度和物业匹配而有所不同。物业成本差异很大。最低不到每平方米3元，最高在10元以上。物业的配套设施和功能也会有所不同。企业主可以根据自己的办公需求和财务实力做出选择。