吐槽一下学校附近的房子。坐地起价。本人今年毕业，和同班2个同

说起考研，那肯定是理学校越近越好。那么就那几个区。五月人家 平山新村 青山新村下面的山水XX（具体名字忘了，别墅区） 筑静花园 回笼公寓（这个偏远）。前三个西门 后两个南门。

找了整整一下午，之前有从临安19楼（以前临安本地人很喜欢用的一个网站）扒拉了3个房子，目测个人。4房2800，这是最便宜的了，进去一看那个装修无力吐槽，还在马路边，就这还睡觉，想都不要想。吴越人家有个3室2200，还没看，房东8号才让上一批搬走，不过从图片看没空调。东湖小区那个1800 4房贼便宜，了解了一下，仓库配置，再找就没了（被开淘宝店的搞走了）。

就只有2.8k能入眼。和一个暂时回家的同学一合计。他去如家找，联系了一个房子。2.5k 吴越人家（精装修），这个价格其实是不算物业费的。物业费这东西是按你面积计算的，每平0.5 0.7元什么的，越好的小区物业费越高。我估计算上水电（这种小区峰谷）一个月300能拿下，合计就是2.8k。考虑距离和装修程度，完美，就是稍贵。不过我有工作，他们俩同意我也没意见。然后走了一下午在我回寝室休息的时候电话进来可以看房。

当然，你们可能也猜到了，是个中介，要收月费一半的费用当做中介费的。他也不怕你不给，他们都是和房东说好的。到了地点一看，和图片完全不符，图片是全瓷砖，实地是地板。面积也浪费严重。什么都不算3.2k（水电，网络，物业），行吧，反正人手无限流量，按照之前的算法3.6k，人均1.2k。TQL，还要给中介1.6k。旧题重申，我虽然工资不高，房租还是付得起的。那两个同学这就几乎不可能了。然后满口好的好的，到时候再说就回来了。

晚上那个暂时回家的同学在和谈价格，谈到3k基础。中介1.2k。今天告一段落。回顾收获，平山新村和东湖小区有大量单身公寓，价格不贵但非常简陋。租客很可能面相南面工地的建筑工人或者其他，属于能住，不舒服。筑静我只知道有个3k全包3室，明天还要去看。然后有两个单身公寓1.2k和1.8k后者简直家一般的感受（好气哦）。筑静花园近武肃街这一代，晚上也别睡了。筑静花园南面别墅区我貌似看到好几个老师有住那里。回龙公寓连个中介都找不到，太菜了。吴越人家地段对于学生最好，油水也最棒，目测被各方中介划分（猜的），是好地方。

回顾一下房子。顺带吐槽一句老板，他以为现在还是600元能租到奢华有品位的70平的房子。撤区入杭前可能想想。现在想都别想。这是大体上的事实。那个同学之前在外面双人合租的时候就已经是2.8k（家一般的感觉）。但是，我想要说的是这几个月来的变化，涉及到住的问题，我总在上班（摸鱼）的时候关注住房消息，19 链家 如家 58，一般在平台上，住房互助QQ群之类的我太懒了。就在这些平台上，租房价格在慢慢涨，以19的一个专搞单身公寓的中介看，3月有800 4月5月初有900，现在980奔着1k去了。这当然是淡旺季之分。可你如果是本来就在寝室的，怎么可能去外面租房，还不是学校要清场了，迫于无奈才走人的。

学生，和上班族比起来真的太好懂了。学生是有四季的，员工只有两个（特别是没有孩子的），年末跳槽和年初换工作，然后是全年清淡的工作。学校附近的中介也好，房东也好就抓住了四季，打算在这炎夏狠狠赚上一笔。

吐槽完了，心里开心多了。没人是坏人。今天学到了。还是那个中介说的：我和你们说，现在是最好赚钱的时候，早点儿拿主意。

补充，在我眼里房分4等。不行（毛坯，没空调），能住（简装修，有空调，年代久远，齐全），不错（精装修，像人住的），家（有钱老板拮据了，这个在那什么山水林居那里很多，那就是纯自己用的房子）

老哥我最近也在找房子，有什么调剩的房子吗，我这几天问的房东也是不停涨价，三四月还是500的，现在700起步

嗯 无比同意了 这边房价越发的贵🤦🏻♀️今天刚租到一间 每月也差不多一千了...毕业出来租房 才发现临安房价竟涨到这地步了

结帖。要死要活搞了个3k三人摊。