在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人则需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的，因此，购房前对税费的熟悉与掌握是投资者移民前需要做的功课之一。葡萄牙房产税是每年都交吗？
葡萄牙房产税是多少
【增值税(IVA)】
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
【房地产转让税(IMT-Municipal Property Transfer Tax)】
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。
【房地产税 (IMI-Municipal Property Tax)】
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
【印花税(IS)】
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收莹税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取莹税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
葡萄牙房产税怎么交
相信投资人们对房产税(IMI)的概念都已有一定的了解，但大多数人也许还不知道，葡国的房产税是有罚金的，如果超过了截止时间还未缴纳，就会在原来税费的基础上增加罚金，而且是分阶段计算的，如果一直不缴纳，罚金会持续累计。
另外，长期不缴纳房产税也会影响投资人的信誉及公民身份。更有甚者，如持续两年以上不缴纳房产税，葡政府部门有权将房产收回强制拍卖抵税，届时会影响投资人对房产的所有权。
通常税务代表会分三个阶段代投资人缴纳一年的房产税：
第一阶段： 4月30日截止
每年的4月初，税务代表会通知投资人缴纳上一年的房产税，截止日期为4月30日，在此日期后缴纳会产生罚金。在此日期后20天内缴纳大概需缴纳罚金20欧元(具体以当年税务局出具的金额为准)，在此日期后20天内没有将罚金和当期IMI缴纳的，此后的罚金将会以日进行累计。
第二阶段：7月31日截止
如果第二期IMI未在7月31日前进行缴纳，罚金的计算方式与第一阶段相同。
第三阶段：11月30日截止
如未能如期缴纳第三期IMI，罚金计算方式同上。
房产税罚金是在房产税上累计的，自然是和房产税一起缴纳。我们知道房产税的缴纳方式有多种，投资人可以选择自己喜欢的方式来支付：
授权支付
税务代表代投资人起草银行授权，由投资人签署后发给葡国的NOVO银行，银行收到授权后就会转款至指定账户。
汇款支付
须由投资人到银行进行国际汇款，汇款时需注意几点，不管是投资人自己汇款还是请他人代为汇款，都要写明汇款人(投资人)、护照号和房产号，以防到账后税务代表无法查明是谁汇的款。
网银支付
如果开通了网银，可以自己在网上支付，方便快捷。