我想买个房子孩子上学用，上了学以后再把他卖了，那个房子有十几年了，房屋产权满五年不是免征营业税和土地增值税呢吗，那我买了一年后再卖的话，是不是就要交这些费用了，还是说房屋产权是从第一次建好卖出五年后？