对于手上有了闲钱的房奴来说，为了让自己无债一身轻，提前还贷貌似是一个很不错的选择。
但今天我要告诉大家，如果你还用这样的思维来看待房贷，可能并非明智之举，事实上，下面这5种情况下提前还款并不是好的选择。
一、等额本息还款年限过半
按照等额本息的还款的计算方法，贷款年限过半的话，就说明全部贷款和利息已经超过50％到80％被偿还完毕了，那么剩下的月供其中本金占的比重大，利息占的比重极少。
此时，如果选择提前还款的话省下的钱并不多，而且大部分钱、大部分压力都已经扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
二、理财项目收益高于房贷利率
对一些有头脑的人来说，如果有一大笔钱，会计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。
如果理财项目的利率高于房贷利率，这个时候，提前还款就不划算了。选择这种钱生钱的方法比提前还房贷的方式要好。
三、等额本金还款期已过1／3
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款的时间超过三分之一的时候，提前还款也是不划算的。
因为此时需要偿还的贷款中利息所剩不多，剩下的基本上是本金了，其实本金是不会少的，因此就算提前还贷的话也不会省多少钱的。所以，这种情况下提前还款是没有意义的。
四、担心加息并经济能力有限
对于贷款人来说，加息、提高利率都是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。
但是，对于大多数的普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱。
一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对。所以在做出决定之前，一定要好好计算一下日后的生活与还贷之间的关系。
五、降息政策出台
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了。这种情况下，与其提前偿还贷款，还不如拿着这些钱去进行投资。
看过本篇文章后，想必您已经有了自己的考量。在选择提前还贷的时候一定要谨慎考虑。