大家都想用公积金贷款，但是关于公积金贷款政策你真的了解吗？今天我带大家仔细了解一下：
一、贷款流程
1、借款人申请贷款；
2、大厅工作人员受理贷款材料；
3、受托银行初审人员调查贷款材料；
4、公积金审批人员审批贷款材料；
5、借款人及配偶、担保人签订合同；
6、公积金中心委托银行发放贷款。
二、贷款条件
“住房公积金贷款的前提，是住房公积金必须进行连续缴存六个月以上。
第二要信誉良好。在中国人民银行有录良好的信用记录。
第三要有相应的还款能力。借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
第四要提供中心认可的贷款担保。
第五要具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
第六要求拥有的住房是二套房以下（含二套）。如果是第三套房，公积金贷款不能贷款。
三、贷款额度
贷款的额度与缴存职工的连续性、缴存年限有关。同时跟单双职工的角色也有关系。
单职工缴存，缴存年限在6个月以上3年以下的，最多贷款额度是30万。缴存三年以上，每增加一年会增加10万的额度，最高额度是50万。
如果是夫妻双方都缴存了住房公积金且双方缴存状态正常。有一方缴存是三年以下或者双方缴存都是三年以下，最高贷款额度是30万。如果其中的一方缴存七年以上，最高的贷款额度是80万。
其中：
（一）按贷款范围：
1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
2、商转公类贷款。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80%。
3、拆迁房类贷款。
若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；
若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）
（二）按担保方式：
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋价值的70%。
2、以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
四、贷款期限
贷款年限最长不得超过30年，部分商转公贷款年限不得超过原商业贷款剩余年限。贷款年限至借款申请人65岁。
五、还款方式及利率
目前太原住房公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减。
贷款利息：5年以上贷款利率3.25%；购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。
六、贷款担保方式
借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还。
（一）房产抵押
（二）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
（三）自然人阶段性保证加房产抵押
（四）质押担保
（五）自然人联保加住房公积金质押
（六）第二顺位抵押权担保（新增：对于购买开发商手中的新房购房者，不动产权证领取后，不用担保人就可部分商转公。）
七、提前还款
借款人正常偿还贷款一年后，方可提前偿还住房公积金贷款，提前还款需到承贷分理处申请办理，免收违约金和手续费，暂无额度限制。