1、房贷的本质属于抵押贷款，因此银行对于大家提供的抵押物有一定的要求。需要大家购买的二手房年龄不得超过20年，部分商业银行可能要求是15年，房屋面积不得小于60平方，否则很容易导致贷款申请被拒。
2、二手房涉及到产权问题，所以在购买之前，大家务必要确认这套房屋的产权没有任何纠纷，否则最后只会被自己引来更大的麻烦。
3、目前房贷的还款方式主要是等额本息和等额本金，不同的还款方式产生的利息以及给借款人带来的还款压力是不同的。等额本金总利息较低，但前期每月还款金额较多，还款压力较大。而等额本息总利息较高，但每月还款金额相同，用户前期还款压力较小。所以，在选择还款方式上，大家一定要根据自己的实际经济情况来选择。
4、贷款的最终金额，是银行根据大家购买的二手房评估价格而定，所以可能会出现放款金额不足以支付剩余的房款。所以建议最好能够多准备一些首付款，这样才能确保房屋能够顺利购买。
如果大家购买的是二套房，首付款一般都不能低于总房款的50%以下。