所谓房产抵押贷款，也即住房抵押贷款，是借款方以自有或者是第三方的房屋产权作为抵押，向金融机构融资的过程。在还清本息之前，作为抵押物的房屋产权是抵押在金融机构的，如果借款人出现逾期，按照约定，金融机构有权处理抵押物。