建楼供朋友们学习和了解信托，纯知识贴

首先给大家讲讲啥是信托？
基本概念上讲：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
通俗一点讲：信托是一种可以投资于政府基础设施、房地产、实体企业的，由信托公司成立的投资方式。每个项目有对应的抵押、担保、质押等收益保障手段。它不像些证券、黄金、期货类的理财方式，更依赖市场行情和专业判断能力，没有安全保障措施。信托产品通过各种严格的风险控制措施,有效降低预期收益遇到危险的概率。如若遇违约，也能处置资产，偿还债务。具体细节，我在下文为大家慢慢分析:

那么哪些人可以做信托，那些人不建议去做呢，能达到下图标准的各位可以考虑信托产品，而不能满足，想要把全部资产投信托产品的，楼主还是建议大家，分散投资，降低风险

那么我们要签署信托合同，里面都包含哪些要素呢？
答：一本完善合规且具有法律意义的投资合同都应具备以下几点要素:
（1）信托目的；
（2）受托人、保管人的姓名（或者名称）、住所；
（3）信托资金的币种和金额；
（4）信托计划的规模和期限；
（5）信托资金管理、运用和处分的具体办法和安排；
（6）信托利益的计算、向受益人交付信托利益的时间和方法；
（7）信托财产税费的承担、其他费用的核算及支付方法；
（8）受托人报酬计算方法、支付期间及方法；
（9）信托终止时信托财产的归属及分配方式；
（10）信托当事人的权利、义务；
（11）受益人大会召集、议事及表决的程序和规则；
（12）新受托人的选任方式；
（13）风险揭示；
（14）信托当事人的违约责任及纠纷解决方式；
（15）信托当事人约定的其他事项。

关于信托公司，咱们需要了解的几方面：
1.信托是我国四大金融支柱之一，至今有30多年历史。
2.股东多为央企、地方政府以及大型企业集团。
3.信托作为投融资平台，即为投资人提供理财产品，又为融资人提供借款渠道。
4.通过严苛的风险控制措施，确保项目风险可控。
5.信托法是信托的法律依据。
全国只有68家信托公司，信托理财的规模已经超越银行理财，成为最受追捧的理财方式之一。
信托项目根据底层标地可分的几大类：
1.政府信用类（政信类），政信类风控主要为政府信用背书。
2.工商企业类（企业类），工商企业类由企业提供抵质押物，第三方增信等措施。
3.房地产开发类（地产类），地产类抵质押比较充足，地产企业将土地，地面建筑，项目公司股权等抵质押给信托公司，往往其集团总公司和实际控制人要提供无限连带担保责任，我们耳熟能详的远洋地产，融创地产等是信托公司的常客。
4.消费金融类，近几年很多家信托公司都在大刀阔斧搞的新类型项目。
后续内容会帮大家一一分析解答，教大家如何从几十个甚至几百个同类型产品中挑选出最适合最优质的产品。

每个金融机构都有特定的监管部门对其进行监管：
对银行、信托、保险这三大类金融机构进行监管的是银保监会
对基金和证券这两大类进行监管的是证监会
而在法律上，我们经常会听到约束信托公司和信托产品的有一法三规，究竟是那几个呢？
答：
一法：《中华人民共和国信托法》
三规：《信托公司管理办法》、《集合资金信托计划管理办法》、《信托公司净资本管理办法》。

都说信托可以做到财产独立，我们应该怎么理解信托财产的独立性?
答：
所谓信托财产的独立性，是指信托财产有一种独立于其他财产的性质，主要表现在：
(1)信托财产与受托人的固有财产相互独立。若受托机构(信托公司)解散、被撤销或破产，信托财产不属于其清算或破产的财产。
(2)委托人的信托财产与委托人的其他财产相互独立。这是一种特殊的破产隔离制度，它能保障受益人不因委托人破产或发生债务而失去享有其对该信托财产的权利。
(3)不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立。这是为了保障每一个委托人的利益，保障同一委托人的不同类别的信托财产的利益，不因一种信托财产受损失而危及其他项信托财产。

除了专业方面的知识外，楼主在此插个话，可能有很多现阶段只接触银行理财，或是接触债券产品多一些的投资者会觉得信托不安全？
首先相信大家应该都有关注过。在之前也就是6月14日，郭树清在2018陆家嘴论坛中所发表的主旨演讲的一句话，在网络中影响很大：“理财收益率超过6%的就要打问号，超过8%的就很危险，超过达到10%以上就要准备损失全部本金！”
实际情况并非如此，郭树清的这句话被不少媒体断章取义，而没有正确理解郭树清所表达的完整意思。
真实情况是什么？
实际上，郭树清这句善意提醒广大人民群众投资收益的原话，针对的是非法集资等不法金融投资活动。通俗讲，就是一些非正规持牌的企业打着金融理财投资的幌子招摇撞骗，以高收益忽悠老百姓财产的诈骗行为，而非针对包括正规持牌金融机构所发行的理财投资产品。

郭树清的原话是这样的：
【“防范化解金融风险必须坚持党中央的集中统一领导，确保金融改革发展正确方向，并服从服务于人民群众的根本利益……人民群众既是金融监管保护的对象，更是防范化解金融风险活动的重要参与者和依靠力量。在实际工作中，我们注重发动群众，让群众在防范化解金融风险的过程中实现自我教育，提升自身免疫力，同时成长为治乱象的生力军。在打击非法集资过程中，努力通过多种方式让人民群众认识到，高收益意味着高风险，收益率超过6%的就要打问号，超过8%的就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。一旦发现承诺高回报的理财产品和投资公司，就要相互提醒、积极举报，让各种金融诈骗和不断变异的庞氏骗局无所遁形。”】
可以看出，上面这段话针对的是非法集资的庞氏骗局，并非指正规金融机构的理财产品。银保监会新闻处第一时间就通知跑口记者注意新闻报道的准确表述，提示媒体“郭树清提示的是非法集资风险，不是理财”。至于这些非法集资有哪些，相信不用我多说大家也应该清楚，这段时间不断有平台爆雷，而影响最大的莫过于那些P2P等没有任何法律条文监管的这些“三不管”平台。我就不明说是哪些家三不管了，像北京、上海、杭州等等，各地频繁暴雷，以至于最后国家出手介入整治。
这类的平台，平时没出事还好，大家相安无事，一出事，那可就不得了。

接下来的内容，我们分章节，系统性的为大家讲解，希望能给予需要的投资者，或是帮助刚入行同事同仁一个平台更系统全面的了解学习信托知识。需要的朋友随时关注哈

第一章 信托简介
首先给各位投资者讲讲啥是信托？
基本概念上讲：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
通俗一点讲：信托是一种可以投资于政府基础设施、房地产、实体企业的，由信托公司成立的投资方式。每个项目有对应的抵押、担保、质押等收益保障手段。它不像些证券、黄金、期货类的理财方式，更依赖市场行情和专业判断能力，没有安全保障措施。信托产品通过各种严格的风险控制措施,有效降低预期收益遇到危险的概率。如若遇违约，也能处置资产，偿还债务。具体细节，我在下文为大家慢慢分析：
那么哪些人可以做信托，那些人不建议去做呢，能达到下图标准的各位可以考虑信托产品，而不能满足，想要把全部资产投信托产品的，小王还是建议大家，分散投资，降低风险：

第二章 信托合同与信托公司
那么我们要签署信托合同，里面都包含哪些要素呢？
答：一本完善合规且具有法律意义的投资合同都应具备以下几点要素:
（1）信托目的；
（2）受托人、保管人的姓名（或者名称）、住所；
（3）信托资金的币种和金额；
（4）信托计划的规模和期限；
（5）信托资金管理、运用和处分的具体办法和安排；
（6）信托利益的计算、向受益人交付信托利益的时间和方法；
（7）信托财产税费的承担、其他费用的核算及支付方法；
（8）受托人报酬计算方法、支付期间及方法；
（9）信托终止时信托财产的归属及分配方式；
（10）信托当事人的权利、义务；
（11）受益人大会召集、议事及表决的程序和规则；
（12）新受托人的选任方式；
（13）风险揭示；
（14）信托当事人的违约责任及纠纷解决方式；
（15）信托当事人约定的其他事项。
关于信托公司，咱们需要了解的几方面：
1.信托是我国四大金融支柱之一，至今有30多年历史。
2.股东多为央企、地方政府以及大型企业集团。
3.信托作为投融资平台，即为投资人提供理财产品，又为融资人提供借款渠道。
4.通过严苛的风险控制措施，确保项目风险可控。
5.信托法是信托的法律依据。
全国只有68家信托公司，信托理财的规模已经超越银行理财，成为最受追捧的理财方式之一。
信托项目根据底层标地可分的几大类：
1.政府信用类（政信类），政信类风控主要为政府信用背书。
2.工商企业类（企业类），工商企业类由企业提供抵质押物，第三方增信等措施。
3.房地产开发类（地产类），地产类抵质押比较充足，地产企业将土地，地面建筑，项目公司股权等抵质押给信托公司，往往其集团总公司和实际控制人要提供无限连带担保责任，我们耳熟能详的远洋地产，融创地产等是信托公司的常客。
4.消费金融类，近几年很多家信托公司都在大刀阔斧搞的新类型项目。
后续内容会帮大家一一分析解答，教大家如何从几十个甚至几百个同类型产品中挑选出最适合最优质的产品。

第三章 信托在中国的发展与整顿
1949年11月1日成立了中国第一家信托机构，中国人民银行上海市分行信托部。1979年10 月，改革开放后的我国第一家信托机构，中国国际信托投资公司宣告成立，直属国务院领导，可以办理国际信托投资和金融服务。2014年12月12 日，国务院同意设立中国信托业保障基金和中国信托业保障基金有限责任公司，并明确由银监会负责监管，截止 2017 年末，全国 68 家信托公司管理的信托资产规模突破26万亿元，达26.25万亿元。截止现如今信托行业从第一家信托机构在我国注册登记，此后行业共有五次大规模整顿，下面我们逐次梳理一下：

第一次
1979年后，随着财政收入分成制度的实施和地方利益的强化，在银行体系之外，迅速形成了一批以融通资金、促进地方经济发展为目的的信托机构。1982年底，全国各类信托机构发展到620多家，进入了第一次蓬勃发展期。信托投资公司在短期内迅速膨胀，一方面与原有的银行业务抢资金；另一方面，这些信托机构在业务上又超越了信托范围，开展银行信贷业务，加剧了短期资金用于长期贷款的超负荷运行，进而助长了固定资产投资规模的膨胀。针对这种情况，1982年4月国务院对信托业务进行了第一次整顿，下达了《关于整顿国内信托投资业务和加强更新改造资金管理的通知》，规定“除国务院批准和国务院授权单位批准的信托投资公司外，各地区、各部门不得办理信托投资业务。已经办的，由各省、自治区、直辖市人民政府限期整顿。信托投资业务一律由央行或央行指定的专业银行办理。经批准举办的信托投资业务，其全部资金活动都要纳入国家信贷计划和固定资产投资计划，进行综合平衡”。这次整顿的重点是信托机构，目的在于清理非金融机构设立的信托投资公司，改变信托机构过多过乱的局面。