办公室还有位同事，他的解释是通过竣工验收是一个事件，不代表验收合格了。两个是独立的

缺陷期是实际竣工日

通过竣工验收之日是一个确定的时间，是唯一的，而竣工验收合格之日是一个规定的时间，如果验收合格，则规定提交报告的时间是验收合格之日，如果提前使用，则规定转移占有之日为验收合格之日

实际竣工日在法规里有三种情况，第一种情况是工程竣工验收合格的以竣工验收合格之日为实际竣工日。第二种情况是承包人提交竣工报告，发包人拖延验收，以提交竣工报告之日为实际竣工日。如果工程未经竣工验收，发包人转移占有，以转移占有之日为实际竣工日。这里你要知道法规和管理与实务的区别，在管理和实务里，实际竣工日的第一种情况是工程竣工验收合格的以提交竣工报告之日为实际竣工日，第二种情况和第三种情况跟法规一样。

法规里的保修期的规定和管理与实务，还是不一样。法规里保修期就是从竣工验收合格之日起始日，只有这一种情况。在管理与实务里，除了法规里的这种情况，还有另一种情况，就是发包人擅自转移占有的，以转移占有日为保修期的起始日。

缺陷责任期三科都一样，三种情况，第一种情况是工程竣工验收合格的以提交竣工报告之日为缺陷责任期的起始日，第二种情况是承包人提交竣工报告，发包人拖延验收的，提交报告90天后自动进入缺陷责任期，第三种情况是工程未经竣工验收，发包人擅自转移占有，以转移占有日为缺陷责任期的起始日。

所以你应该能看出来，缺陷责任期和保修期的起始日并不相同。

学习了

看得有点乱，看来还没理解透

缺陷责任期书本上就有两种说法不会考，竣工验收合格之日是递交竣工验收报告之日，或者转移占有之日，或者递交报告42天后未验收的自动进入

陈大神说是两个人编的课本，不一样没办法，记住

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管理上的分别是这样的 比如施工单位于2019.5.20号提交竣工验收报告 建设单位于2019.6.5号验收合格。 那么2019.5.20号为工程的通过竣工验收之日，为缺陷责任期开始之日。 2019.6.5号为竣工验收合格之日，为保修期开始之日。 法规 跟实务