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红莲湖实地查看

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周六陪我朋友逛了下红莲湖的恒大金碧天下。整个交通过去比我预想中的要好。。。走的高速所以需要交过路费,交通还行,毕竟高速,蛮快的。
1.楼盘价格:均价8500,精装修价格1100再开的楼盘有6栋(我只问了高层),四栋33层,两栋30层。然后一百一十多平的户型三个,优惠不是正常的打折那种优惠,反正优惠算下来差不多8100左右,跟梧桐湖合景的2T4户型卖的价格差不多一致(信息比较早,可能不一样了)。
2.交通:从光谷过去恒大金碧天下还行。从红莲湖金碧大道到梧桐湖凤凰大道十几分钟的车程,以后梧桐湖到红莲湖玩也是可以的,
3.教育:这个是红莲湖诟病的一点,红莲湖有个华师附属国际学校,是个小学,除此之外没初中和高中,比较**。初高中好像是在地质大学那边(没记错的话),是私立的。
4.产业:基本零产业。
5.其它:在到梧桐湖的过程中,经过北大资源,但没下去看,我从地图上看好像很远,但实际经过的时候也挺近的。联发均价高层在6000左右,别墅16000左右,恒大翡翠湾价格据置业所说参考周边均价也在8500左右(等了其实很久了,说是在九十月份开放)。
红莲湖之后又到梧桐湖悦园看了下:
1.悦园高层基本没了,两三个月前的7#没想到还在卖,洋房新开10#再加上清盘的顶天立地,价格还是比较高的,总价82W左右,总结就是高层基本没了,洋房越卖越贵。
2.水乡高层只有4#卖,也没什么楼层了,很好奇,G1,2,3什么时候开卖,难道真的是等华润和恒大开了,到时候来制约他们的武器
感觉红莲湖也还行,没有我想象中的那么差,就是学区尴尬了点,基本都是私立的。如果不指望学区的话,我个人认为红莲湖和梧桐湖都是可以的,没什么差别。但红莲湖的价格是个优势,虽然配套暂时看不见,还行,没那么差。


1楼2019-08-19 16:31回复
    因为7号楼当初价格卖太高了。我们都推荐买洋房了。红莲湖的房子都不差。都是一个问题没有好楼层。或者锁了部分房源。g4卖不动很正常,只有这一套高层在卖,都是剩下挑了不知道多少回的


    IP属地:湖北来自Android客户端2楼2019-08-19 22:04
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      说说红莲湖,红莲湖北大或许在两个月前比较火,卖出1500套的成绩,证明确实可以的,但是后续乏力都是通病,好房源靠抢。价格也符合红莲湖的基本情况,恒大去年的高开低走,对自己影响很大,不肯降价也是对投资者的期望很大,对自己的恒大体系很自信。联发的户型也可以,价格也弥补了很多不足。合景在红莲湖其实下了很大的功夫,房子不差,还是前期快速营销方案,给自己带来了很大困扰。综合来说,红莲湖宽阔的水域面积,对房地产的鼓动很大,因为房价和利好,投资者比较喜欢。但是市政配套规划还得红莲湖的新老板鄂旅投如何去打照。综合来说红莲湖6000的均价和梧桐湖差600的原因就是基础差了


      IP属地:湖北来自Android客户端3楼2019-08-20 09:49
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        然后说到恒大翡翠湾,说是8500的开盘价。恒大翡翠湾在梧桐湖这艰难的三年,急需要名气,再拿地,快速开二期的期房,拿到投资。估计会开盘第一天9折,内部保留些房源,达到效果。实际房价应该在7600到8100左右


        IP属地:湖北来自Android客户端4楼2019-08-20 09:54
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          如果金碧天下有华师附小9年义务教育的话,我觉得梧桐湖房子会更难卖。华师如果开建,恒大毛坯超过8500的话,我宁愿去葛店买


          来自iPhone客户端5楼2019-09-27 15:00
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