我想这些病态的房客进入到这个楼也会跟他有关系。
是他找了一帮杀过人，或有矛盾容易杀人的房客召集一起的。他创造了谋杀的环境，这些怪胎自身就容易发生谋杀事件。更巧出现了杀人游戏。反正他也癌症晚期，以自己的生命开启杀人的狂欢。
他选的这些房客每个都有问题。个人猜想是这样的：
1警察一家有变态儿子，出事概率很大。事实也是很快被捕
2田宫以前就杀过人，我觉得是南的女儿目击他和银行同事吵架被他同事杀了，同事威胁他不要说出去，他又把同事杀了。田宫很有可能是1代微笑杀手
3欣怡一屋子非法移民，谋杀个人概率很大，能正常工作的有欣怡和护士，护士也原是他们一起的。
4黑岛，被家暴，被田宫看到后，诱使田宫杀他男友，是共犯。内山很有可能错认为黑岛是微笑杀手，出来顶罪
5尾野 病娇，猎奇，，喜欢到凶杀现场收藏东西，2代微笑杀手。
6男主，2代微笑杀手。喜欢侦探小说的变态。偶然发现田宫的作案手法，于是仿照作案，但不想自己动手，于是教唆尾野杀人，菜奈也是被他教唆尾野杀掉的，出院本想演妻子被杀的戏，谁知有黑岛的神助攻。