济阳凉了，齐河还有多远？
原创： 汪二麻汁 齐河资讯 5天前
最近这一个月，齐河的房产顾问们一下子忙了起来。
从饮食小镇的开业现场，到开发区的厂房门口，从小区和十字路口的摊位，到无孔不入的朋友圈，到处都充斥着他们愈加紧张的身影。
楼市遇冷，所有人都看得明白。但是，如同吃了仙丹一样的房价到底还能坚挺多久，却没有一个人能说得清楚。
那年，比齐河还要疯狂的济阳楼市
曾经“战火连天”的济阳楼市，地理位置上距离齐河仅一步之遥。
2017年4月，济南限购升级，章丘、长清纳入限购范围。
不在限购范围内的济阳，借着“撤县设区”和“济南北跨”的双重利好加持，开始迎接来自全国各大开发商们宛如初恋般热切的目光。
东风吹，战鼓擂，楼市疯狂圈地时代开启。
2017年9月，“设区”和“北跨”之后的第三粒V哥成为重磅猛料：济阳开启老城区五大片区和滨河新区拆迁改造，货币安置使拆迁户们个个手握重金、财大气粗，疯狂涌入各楼盘售楼处，完美上演什么是济阳版《不差钱》。
10月，在一片欢呼中连嗑3粒V哥的济阳楼市进入高潮，仅融创、绿城、万科、碧桂园、力高等8大项目，合同签约金即达到719亿，楼市硝烟弥漫。
2017年11月，济阳地王现身，土拍楼面价4545元/㎡，楼市进入“万元时代”，房价开始走向神坛，从这时起直到2018年8月前的济阳楼市，就如同现在的齐河楼市一样，腾云驾雾，让人捉摸不透。
等到2018年10月，当齐河某楼盘开盘爆出10366元/㎡的高价时，早在两个月前的济阳，就有楼盘曾晒出高达13000元/㎡的天价。
现在回顾那个时候，正是济阳楼市跌下神坛的开端。
从去年8月起，曾经一路高歌的济阳楼市渐渐进入疲态，最终一蹶不振，2018年上半年，济阳楼市总成交量42.6万㎡，下半年就下跌到37.2万㎡。直到现在，济阳房价已连续13个月接连下滑。曾经嗑多了药的济阳楼市，恐怕即便手握太上老君的仙丹，此刻也只能叹一声呜呼哀哉。
从钢铁直男，到耄耋老人，济阳楼市，仅仅用了不到17个月。
不止济阳，而是宿命
济阳，是一个总人口仅仅只有56万、人均工资水平三四千的十八线小县城，除了食品饮料工业之外，没有什么支柱产业能够带来足够的新鲜人口，而这也意味着，不会有更多人进场“接盘”。
回顾济阳楼市的17个月巨变，宛如一部高潮迭起的大片一般变幻莫测，只是，还没等到所有人散场离席，却已是有人满心欢喜，有人掩面而泣。
某楼盘，2018年9月首开8400，仅仅三个月后，业主们就因降价到7600扯横幅维权；
某楼盘，2018年8月首开8900，六个月后，就有50套“工抵房”以6500的低价进市场；
2017年加2018年，济阳总规划建筑面积337.17万㎡，两年总销售面积140.8万㎡，即便按照两年的平均数计算，现在的楼盘足够济阳卖将近五年！
早在今年1月，曾有济阳本地的几家媒体接连发文高呼：“房价不可能下降！”然而就在这之后，不知是不是被这句异口同声的“呐喊”给吓住了，如今才刚刚过去不到7个月，房价已持续下跌1500多！
在未来的五年中，济阳，就跟早已凉透了的章丘一样，当大多数拆迁户手握两套房的日子不远了，“划区”带来的投资客销声匿迹，济阳楼市的三粒V哥，仅剩下并不会马上显现结果的“北跨”这一粒。
至此，从战鼓声声到一地鸡毛，从炎炎夏日走进冰冷寒冬，欢呼声渐行渐远，市场上仅存寥寥无几的几棵韭菜，只能留待开发商们慢慢咀嚼。
亢奋时，大家争先恐后，难以自禁；低迷时，又有谁愿意当最后一波接盘侠？
济阳的房子，在经历了17个月大起大落之后，终于回归它终究只是个商品的本质。
齐河，还有多远
把目光放回到齐河，在媒体大V、销售顾问们苦口婆心努力维护下的齐河房价，充斥着团购房、特价房等忙不迭亮出底牌的齐河楼市，是仅仅只剩苟延残喘？还是将继续坚挺下去？
事实到来之前，恐怕没有人敢公开讲一句实在话。
只是，当我们所有人都身处迷雾之中，又有谁逃得出在旋涡里挣扎的宿命？
▍责任编辑 / 汪二麻汁
▍素材综合 / 济阳政府网、地产下半场、魏道泉城
觉得不错，记得点击右下角的
原创： 汪二麻汁 齐河资讯 5天前
最近这一个月，齐河的房产顾问们一下子忙了起来。
从饮食小镇的开业现场，到开发区的厂房门口，从小区和十字路口的摊位，到无孔不入的朋友圈，到处都充斥着他们愈加紧张的身影。
楼市遇冷，所有人都看得明白。但是，如同吃了仙丹一样的房价到底还能坚挺多久，却没有一个人能说得清楚。
那年，比齐河还要疯狂的济阳楼市
曾经“战火连天”的济阳楼市，地理位置上距离齐河仅一步之遥。
2017年4月，济南限购升级，章丘、长清纳入限购范围。
不在限购范围内的济阳，借着“撤县设区”和“济南北跨”的双重利好加持，开始迎接来自全国各大开发商们宛如初恋般热切的目光。
东风吹，战鼓擂，楼市疯狂圈地时代开启。
2017年9月，“设区”和“北跨”之后的第三粒V哥成为重磅猛料：济阳开启老城区五大片区和滨河新区拆迁改造，货币安置使拆迁户们个个手握重金、财大气粗，疯狂涌入各楼盘售楼处，完美上演什么是济阳版《不差钱》。
10月，在一片欢呼中连嗑3粒V哥的济阳楼市进入高潮，仅融创、绿城、万科、碧桂园、力高等8大项目，合同签约金即达到719亿，楼市硝烟弥漫。
2017年11月，济阳地王现身，土拍楼面价4545元/㎡，楼市进入“万元时代”，房价开始走向神坛，从这时起直到2018年8月前的济阳楼市，就如同现在的齐河楼市一样，腾云驾雾，让人捉摸不透。
等到2018年10月，当齐河某楼盘开盘爆出10366元/㎡的高价时，早在两个月前的济阳，就有楼盘曾晒出高达13000元/㎡的天价。
现在回顾那个时候，正是济阳楼市跌下神坛的开端。
从去年8月起，曾经一路高歌的济阳楼市渐渐进入疲态，最终一蹶不振，2018年上半年，济阳楼市总成交量42.6万㎡，下半年就下跌到37.2万㎡。直到现在，济阳房价已连续13个月接连下滑。曾经嗑多了药的济阳楼市，恐怕即便手握太上老君的仙丹，此刻也只能叹一声呜呼哀哉。
从钢铁直男，到耄耋老人，济阳楼市，仅仅用了不到17个月。
不止济阳，而是宿命
济阳，是一个总人口仅仅只有56万、人均工资水平三四千的十八线小县城，除了食品饮料工业之外，没有什么支柱产业能够带来足够的新鲜人口，而这也意味着，不会有更多人进场“接盘”。
回顾济阳楼市的17个月巨变，宛如一部高潮迭起的大片一般变幻莫测，只是，还没等到所有人散场离席，却已是有人满心欢喜，有人掩面而泣。
某楼盘，2018年9月首开8400，仅仅三个月后，业主们就因降价到7600扯横幅维权；
某楼盘，2018年8月首开8900，六个月后，就有50套“工抵房”以6500的低价进市场；
2017年加2018年，济阳总规划建筑面积337.17万㎡，两年总销售面积140.8万㎡，即便按照两年的平均数计算，现在的楼盘足够济阳卖将近五年！
早在今年1月，曾有济阳本地的几家媒体接连发文高呼：“房价不可能下降！”然而就在这之后，不知是不是被这句异口同声的“呐喊”给吓住了，如今才刚刚过去不到7个月，房价已持续下跌1500多！
在未来的五年中，济阳，就跟早已凉透了的章丘一样，当大多数拆迁户手握两套房的日子不远了，“划区”带来的投资客销声匿迹，济阳楼市的三粒V哥，仅剩下并不会马上显现结果的“北跨”这一粒。
至此，从战鼓声声到一地鸡毛，从炎炎夏日走进冰冷寒冬，欢呼声渐行渐远，市场上仅存寥寥无几的几棵韭菜，只能留待开发商们慢慢咀嚼。
亢奋时，大家争先恐后，难以自禁；低迷时，又有谁愿意当最后一波接盘侠？
济阳的房子，在经历了17个月大起大落之后，终于回归它终究只是个商品的本质。
齐河，还有多远
把目光放回到齐河，在媒体大V、销售顾问们苦口婆心努力维护下的齐河房价，充斥着团购房、特价房等忙不迭亮出底牌的齐河楼市，是仅仅只剩苟延残喘？还是将继续坚挺下去？
事实到来之前，恐怕没有人敢公开讲一句实在话。
只是，当我们所有人都身处迷雾之中，又有谁逃得出在旋涡里挣扎的宿命？
▍责任编辑 / 汪二麻汁
▍素材综合 / 济阳政府网、地产下半场、魏道泉城
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汪汪队
怎么涨价？
