三四线楼市频频敲警钟，失去基本支撑的房地产，房价或回到2015年



9月8日，根据每日经济新闻的报道，炒房亏钱的时代来临！中泰证券宏观首席分析师梁中华（以下简称中泰宏观）在其最新研报中指出：从投资的角度来看，如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。比如上海市持有房产的总成本有将近9%，而收益只有1.2%都不到。当前（国内）至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。房住不炒理念持续推行，房地产投资价值发生变化，想赚钱加卫178连着6388跟上7069帮助你。其实，炒房亏钱这是大势所趋，我们到底应该怎么看呢？首先，中国之前的炒房为什么会赚钱？最核心的根源就是房地产市场从上个世纪90年代开始启动至今，一直处于一个房地产市场的高速发展期，这个时候又恰逢中国经济处于大缓和的超高速发展状态，以及中国城镇化水平不断增加，最终的结果就是大量的劳动人口从农村开始疯狂涌入城市，从小城市不断涌入大城市，正是海量增加的人口推动了房地产价格的水涨船高，所以我们看到在相当长的一段时间之内只要买房都能够赚钱，有些核心城市的核心地段房地产价格的涨幅在三四倍以上远超同一时期的其他投资品。与此同时，我们看到了中国房地产企业的超高速发展，我们看到启信宝中收录的这些年来注册资本在1000万以上的上市房地产公司就达到了418家之多。但是，正是这种特殊的历史阶段带来了房地产市场的超高速发展，这种历史周期的多期叠加属于不动产市场可遇而不可求的机会，注定了不会长期下去。