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一、住宅座向 中国大部分的古建筑之座向，都是坐北朝南的，风水学是最重视“藏风聚气”。也就是把正门开在南方，而非北方，且坐北朝南的房子在古代称为正房，这是为什么呢？因为这种朝向的房子冬暖夏凉，夏季背荫，凉爽宜人；而到了冬季则光线充足，阳光又能照射到房间的深处，令整个宅子有敞亮又温暖的感觉。无论严寒还是酷暑，只要一进屋，就会觉得很舒服。这就是很传统的坐北朝南好风水宅。如若发现房屋附近风势强劲，且十分劲急，那么这个房子就不宜选购了，因为即使这所房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。
二、有无明堂 古代君王坐北向南以听政，百官朝拜之庭名明堂。明堂的大小代表事业的大小。在风水中好的房子一定是要有明堂，无论是阴宅还是阳宅都需要明堂。明堂是指房子前面的宽敞程度，现在有很多住宅房屋都是开发商为了盖更多的房子，所以根本不留余地。这样的住宅就不好，人在家中的视线打不开，没有长远的视野，很容易就会让后一代鼠目寸光、目光浅短、做不成大事业。如果长期居住还会给家人带来压抑感，时间久了就容易身体抱恙。
三、房屋中心不受污 这里是指房屋的中心部份不宜弄成洗手间，这样的住宅位置很容易导致破财损丁，且对儿女成长不利。洗手间也不宜位于房屋后半部的中心，如刚好与大门连成一直线，则很可能会引来血光之灾。
四、周边环境 从传统意义上来讲：左青龙右白虎前朱雀后玄武，除此之外还要考虑住宅周边有没有煞气的存在。比如飞刃煞、低压煞、割脚煞、声音煞、气味煞、反光煞、镰刀煞、穿剑煞、白虎煞、梯冲煞等；此外房屋也不要正对着消防队、政府机关、电房、垃圾池、医院、电线杆等煞气较重的地方。