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房屋实际面积小于合同约定面积怎么办?好律师网
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商品房买卖合同中经常出现商品房买卖误差,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条对房屋面积误差做出了详细的规定。
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1楼
2019-10-03 17:14
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面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的据实结算,买受人请求解除合同的不予支持;面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同、返还购 房 款及利 息的,应予支持。
2楼
2019-10-03 17:14
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买受人选择不退房的话,实际面积大于约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)的房 价款由买受人按约定的价 款补足,面积误差比超出3%部分的房 价款由出卖人承担,所有权归买 受人;实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分由出 售人返还此部分的房价 款及利 息,面积误差比超出3%以内的房 价款由出 售人双倍返 还给买受人。
3楼
2019-10-03 17:15
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