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最近看到好多要买房的，常年在外打工的亲戚孩子快要上学了，打听在哪买好，就把我的分析和建议提出来，供大家参考：
一 、关于买房的人
未来的趋势是年轻人进一步向就业机会更多、教育医疗条件更好的地方流动，可以看到，最近十几年多少人从乡镇流向了县城，未来这种趋势会越来越明显。未来要县城房子的就是两类人：一类是要养老，一类是本地刚需（结婚、上学、就业等）。
二、关于买房需求
关于养老，无论是个人还是政府，除了环境，最看重的就是医疗服务资源（可以看看这两年，中医院新建、人民医院改扩建，政府是花了多大力气），生病能及时就医，是满足养老需求的重点，说白了就是距离医院不能太远；关于本地刚需，主要就是考虑孩子上学了，说白了就是距离学校不能太远。
三、关于位置
说到医院，最好最大的医院毫无疑问就是人民医院了；再说学校，这个估计各说各有理了，个人觉得还是看最好最大的学校，对，就是大新高了，为什么说高中而不是小学和初中？作为过来人，自认为我还是有点发言权的，小学基本就是家里接送，到了初中基本就是自己坐公交，远近差别不大，但是高中就不同了，高考分秒必争，距离近就可以节省大把的时间来复习备考啊，当年我好多同学家就直接在新高对面租的房子。所以，未来县城最有价值的位置基本可以定了，那就是人民医院到新高一线了。而且最重要的是，这些年政府规划一会往北，一会往南，但无论怎么变，最好的医院和最好的学校始终不变。
四、关于房价
确定了最有价值的位置后，再看未来的房价趋势，前两年的暴涨是有原因的，和全国的小城市一样，那就是棚户区改造，杨湾、裴河、石油公司家属院、团竹园等，大大小小十几个棚户区，政府补助的钱总要找地方花啊，于是房价大涨。现在的房价回落只是回归正常，这也和全国的小城市一样，没什么难以理解的。
五、我的建议
虽然我亲戚是刚需，但并不是太着急，目前的情况我建议他再等等，有钱还愁花不出去？原因很简单，县城本来就不大，好位置就更是屈指可数，我建议他等人民医院到新高一线的几个棚户区改造完成再出手，还是那句话，房子的价值主要取决于位置，位置不好的地方，面积越大坑就越大，我们小老百姓伤不起啊。
以上就是我的分析和建议，只是小老百姓粗浅的看法，可能得罪了一些人，那就实在抱歉了，欢迎开发商、中介们来喷！
一 、关于买房的人
未来的趋势是年轻人进一步向就业机会更多、教育医疗条件更好的地方流动，可以看到，最近十几年多少人从乡镇流向了县城，未来这种趋势会越来越明显。未来要县城房子的就是两类人：一类是要养老，一类是本地刚需（结婚、上学、就业等）。
二、关于买房需求
关于养老，无论是个人还是政府，除了环境，最看重的就是医疗服务资源（可以看看这两年，中医院新建、人民医院改扩建，政府是花了多大力气），生病能及时就医，是满足养老需求的重点，说白了就是距离医院不能太远；关于本地刚需，主要就是考虑孩子上学了，说白了就是距离学校不能太远。
三、关于位置
说到医院，最好最大的医院毫无疑问就是人民医院了；再说学校，这个估计各说各有理了，个人觉得还是看最好最大的学校，对，就是大新高了，为什么说高中而不是小学和初中？作为过来人，自认为我还是有点发言权的，小学基本就是家里接送，到了初中基本就是自己坐公交，远近差别不大，但是高中就不同了，高考分秒必争，距离近就可以节省大把的时间来复习备考啊，当年我好多同学家就直接在新高对面租的房子。所以，未来县城最有价值的位置基本可以定了，那就是人民医院到新高一线了。而且最重要的是，这些年政府规划一会往北，一会往南，但无论怎么变，最好的医院和最好的学校始终不变。
四、关于房价
确定了最有价值的位置后，再看未来的房价趋势，前两年的暴涨是有原因的，和全国的小城市一样，那就是棚户区改造，杨湾、裴河、石油公司家属院、团竹园等，大大小小十几个棚户区，政府补助的钱总要找地方花啊，于是房价大涨。现在的房价回落只是回归正常，这也和全国的小城市一样，没什么难以理解的。
五、我的建议
虽然我亲戚是刚需，但并不是太着急，目前的情况我建议他再等等，有钱还愁花不出去？原因很简单，县城本来就不大，好位置就更是屈指可数，我建议他等人民医院到新高一线的几个棚户区改造完成再出手，还是那句话，房子的价值主要取决于位置，位置不好的地方，面积越大坑就越大，我们小老百姓伤不起啊。
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