从2004年开始,全国平均房价的单价开始如脱缰之野马,一路跃过6000元关口,直到2014年才稍有停息,到2017年已经突破7600元大关。再拆开来看,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市14364元/平方米,三四线及以下城市6982元/平方米。虽然差的有点大,但对中国人的钱包来说,都很贵。
贵更要买。大多数中国人耗尽毕生积蓄,背负上数年甚至数十年的债务只为买一套房,这看似完全违背了最基本的道理——“鸡蛋不要放在同一个篮子里”。是中国人不懂投资,还是中国人太懂投资?
全世界人民都在买房投资,而且全世界的家庭资产配置都是房子买得多、股票买得少,经济学家们把这称为“资产配置之谜”。
但是中国人买房尤其狂热。根据美联储2013年的消费者金融调查,美国大约三分之二的家庭都买了房,而中国的住房持有率更是高达89.7%。同时《中国家庭金融调查报告》显示,中国家庭金融资产中,股票资产仅占15.45%,股票市场的参与率仅有8.84%。而房产在资产中的配置则近乎七成。