租房干货帖！不知道怎么找房子的小伙伴们进来就对了

第一个咱们要说的就是众所周知的【学生公寓】！！
刚到国外的不二选择
优点
1.位置好
周边基本都有超市，亚超和药店，生活非常方便。公交站火车站也近，公交线路也多，在澳洲待过的孩子都应该知道交通方便有多重要，如果你不想买车，那住一个三五分钟一趟车的地方是必须的。
2.找组织很方便
很多中国学生会选择学生公寓，所以找小伙伴挺方便的，你能认识很多同一个学校的朋友，周末一起到楼下party啊约饭逛街什么的都挺好的。公寓里不只有中国人哦，能交到来自世界各地的朋友，练口语棒棒哒。
3.设施全
夏天偏热的地方空调是很必要的，但是澳洲房子很少给卧室配空调，可能客厅有，但是卧室很少有，有的话有些房东也是给弄个单独的电表，让你自己掏这高昂的电费，所以…学生公寓就好在肯定有空调，而且你不用交电费，想开多久开多久，不应担心电费。
Ps：澳洲电费世界第一贵大家都知道的哈！
4.studio不用share任何公共区域
很多人都遇到过与室友相处不融洽的事情，比如厨房收拾的不干净呀，厕所用的时间太长呀，其实每个人都有独特的生活方式，想要没有任何摩擦几乎是不可能的事情，很多宝宝想开了这点就直接选择了studio，每天到家就是享受独处的时间，看电影学习睡觉，不会有人吵到你。卫生间和厨房也可以按照自己的习惯来使用。

当然，人无完人，说了那么多学生公寓的优点，也要提提它的不足啦。
1.房间空间不是特别大，有些宝宝可能觉得太窄了，但是要注意有些公寓是可以选择户型和大小的哦。另外学生公寓因为包含了很多其他公共区域（比如健身房、KTV、游戏室等等），平均下来占得的面积稍小也是可以理解哒。
2.有的公寓只有公共洗衣机，烘干机，没有阳台晾衣服。不过可以买个小型晾衣架放在房间角落哦。
3.价格偏贵，相对于民宿，学生公寓的价格看上去确实偏贵，但是请同学们注意房间价格包所有的bill，并且学生公寓位置很好，合算起来的话其实价格也能说得过去了。

第二个 HOUSE
优点：
便宜，house价格是这几种选择里最低的，但是这应该也是它的唯一优点了。
缺点：
1.虫子和小动物多。一般house都带院子，免不了蚂蚁蟑螂，如果旁边有树，负鼠蝙蝠什么的也不稀奇，害怕这些的孩子们还是不要选择house了。
2.需要多人share公共区域，house一定是3人以上住的，客厅厨房卫浴可能都要share，要跟室友好好相处呢。
3.house很多都是在suburb，可能你的邻居都是有车的老外，所以交通不发达对他们也没啥影响，但是如果你不买车，一定要注意住的地方是不是交通很不方便哦。

第三个 Apartment (非学生公寓型)
优点：
1.只需要与一两个室友share公共区域，幸运的话还有独立卫浴，卧室可能不是很大。
2.有可能在学校附近，交通也可以很方便，但是这种公寓价位就可能高一点了，尤其是装修再好一点的高端公寓，只适合对生活质量要求很高的宝宝。
缺点：
1.很多需要直接对接澳洲中介，他们的服务其实槽点挺多的，比如基本是发邮件沟通，收到邮件也是第二天回复，周末绝不工作。
英语还不够优秀的宝宝慎重自己跟当地中介签哦，因为沟通不畅和对澳洲生活不熟悉的话会有很多事情让你头疼的。澳洲中介拒绝学生的租房申请是非常正常的，他们可能不相信你有能力按时支付房租。
2.可能需要找二房东，走不走中介就是个问题了，走中介到时候退租麻烦不走中介又感觉怕怕的。很多宝宝都会有几个问题，比如二房东有没有给我加价格呀？二房东给我定了好多规矩呀！会因为这样有种不平等的感觉。
3.很奇葩的一点是公寓一般镜子对床！我是真的真的真的会吓到。可能这对其他人来说不算缺点哈，但是对我来说绝对受不了哈哈哈哈哈。

第四个【Homestay】
优点：
1.练口语听力的。
2.运气真好的话遇到的住家不是以赚钱为目的，他们会非常nice，周末还会带你去玩，以后就算搬出来了也能常走动常联系。但话说回来，这种几率比较小，听到的大多数同学的评价还是抱怨为主。
缺点：
遇到好房东基本上属于撞大运，尤其是学校帮联系的。遇到要求多的或者三餐不用心的，真的是住的小心翼翼的还吃的不合胃口。
最后一个 【短租】
优点：
价格便宜。有些学生回国期间会将房子低价短租出去以减少损失。
缺点：
1.时间短。短租时间一般从几周到两三个月不等，基本刚搬进去就要马上再找房子了，有点折腾。
2.不合规定。澳洲其实是不允许私自短租的，如果房主知道了的话有可能会出问题的哦。
3.合同。短租的合同其实是私自拟定的，甚至有些是从网上下载改一改就成了，万一出了问题是否真的具有法律效应呢？这个说不准的哦。

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