截止2020年7月6日，共计23361人通过购买25万欧房产获得希腊永久居留身份。希腊政府正实施积极的移民政策，一方面以最低的投资价格吸引海外投资，另一方面对于移民的要求也是极为宽松无移民监、无全球征税、无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求。

我国从上世纪70年代开始就出现第一波移民潮，主要以公派留学然后移民为主；到了80-90年代逐渐演变为记住移民和投资移民，大多数人是为了挣去国外高额的工资。而到了近几年，逐渐演变为高净值人士的投资移民为主，主要目的是为了资产保值和孩子的未来教育。像希腊移民这类福利好、手续简单、教育资源有保障、不需要居住的“轻移民”开始火热。

信息自由对我们而言非常重要。在希腊，访问网站基本没有限制；如果你掌握一些搜索和网络技能，还愿意付费访问，你可以访问世界上绝大多数网站。在希腊，实现“信息自由”的成本只是每个月30欧元左右的家庭宽带费用。

雅典市区
房产分析：这块区域最适合的就是以投资出租的客户，市中心虽然房子老旧，但是价格偏低，却又最容易出租，特别是1居到3居的公寓。整体来说，市中心性价比很高，投资价值也很高的选择。
房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。
出租收益：公寓面积90平米月租金600-800欧。
配套设施：有学校，医院，超市，诊所，药房，咖啡厅等一应俱全。
社区环境：地处市中心位置，自然各方面都十分便捷。但是相对来说街道狭窄、房子陈旧，但是装修都极为特色。
著名景点：普拉卡、雅典卫城、利卡维托斯山。

购买25万欧及以上的房产即可申请移民，省钱移民希腊的方式，获得了什么？
主申请人及配偶、双方父母、子女，N人均能获得海外身份
子女凭借海外身份可选N种教育方式，跳板国内外N所名校
持希腊粉卡自由出行N个国家和地区，免去签证办理繁琐手续
没有移民监、语言要求、资产证明等N种限制
房产升值空间可观，海外置业N种财富积累
全年300+N天日照，典型地中海气候舒适宜人
全国N处世界知名景点，度假更多选择
生活成本低，N种美食任性吃

希腊移民是公认的欧洲移民高性价比选择，仅需25万欧元买房即可拿身份。鉴于希腊永居身份的高含金量，以及这几年来表现越来越好的希腊房市，在这里我要提醒您，申请人的希腊永居身份跟房产是要绑定的，选择合适的房产不仅是成功拿卡的关键，更能避免后期打理房产中的繁琐事项。

希腊新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。

希腊移民身份性质
现在许多国家的买房移民项目所获得的都是居留身份，也被称为绿卡。
希腊买房移民要求申请人在当地购置不低于25万欧的房产，所获得的是一张五年有效期的居留卡，需5年更新一次，但只要房产存在，即可一直续签，且对申请者没有任何移民监要求，没有居住要求，即使不在希腊居住一天，也可维持身份。
因此希腊居留卡也被称为永居卡，申请人持有希腊居留卡即可享受免费的公立医疗和教育，也可去欧盟国家及申根区成员国，享受更多成员国福利，所以，希腊买房移民不是入籍，两者有很大区别。

第一个，如果多年以后希腊移民已经没有关停了怎么办？希腊不是传统移民国家，其政策出台的本源是跟经济挂钩的，随着希腊经济复苏，当国家觉得不再迫切需要投资人的资金时，移民政策势必会有所改变，即便是眼前就已经有了明显的征兆。
而对于作为父母的您来说，移民政策关停和子女年龄限制废除哪个先到来，就是一场不知结局的豪赌了。第二个，如果投资额涨价了怎么办？就现在来看，希腊房产投资额就有了提升的趋势，可以说，随着时间的发展，未来涨价基本已是板上钉钉了，而对于很多家庭来说，能否再准备出一笔比现在可能要多几万甚至翻倍的投资款也同样是个难题。

我想移民希腊，可是工作重心在国内怎么办？
希腊黄金签证没有移民监，你可以自由切换国内外生活。
2
希腊永居在国内有什么优势吗？
拿到希腊永居，居住满2年，孩子可以参加华侨生联考，清华北大录取分数远低于国内高考生。
3
目前希腊房地产市场状况如何？
从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率处于历史低位，二是希腊房价处于历史低位。随着希腊经济回暖，房价攀升，该项投资将实现双向盈利。
4
所取得居留签证是什么类型？有时间限制吗？持有条件是什么？
可续期的永居签证，希腊永居5年一换发，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。
5
除了25万欧房产投资外，还有其他附加条件吗？
除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了！

根据希腊移民局发布的最新黄金签证数据：今年截至2020年9月2日，希腊累计向7903组家庭发放了黄金居留签证，其中中国家庭占5869组，占比74.3%。累计发放23618张黄金签证，其中中国投资者高达17794位，占全年总数75.3%。

希腊移民黄金签证项目 ·
申请条件：
在希腊购买25万欧元以上房产
申请人年满18周岁
无学历及语言要求
项目优势：
☆ 无居住要求、无资金来源证明；
☆ 无语言、体检、学术背景等要求；
☆ 审理速度快；
☆ 一人投资，三代移民；
☆ 免费医疗，免费公立教育；
☆ 尽享纯正英式教育；
☆ 可直降200分入读国内清华北大等数十所名校；
☆ 畅游26个申根国；
☆ 享受希腊教育、医疗等社会福利待遇；
☆ 收获希腊永久产权的房产。

根据希腊国籍法，申请人必须满足：（永居状态下）
1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录，不得有违反移民法或被递解出境的记录；
2、申请人需持有五年长期居留，在提交入籍申请前，申请人已经在希腊生活7年以上；
3、能讲流利的希腊语，并通过希腊语考试；
4、能很好的融入希腊环境，对其经济，社会生活方面也要好好了解；
5、申请人能积极参与希腊政治生活（熟悉希腊宪法，了解近代的政治历史等）

根据希腊移民局官方数据显示，截止到2020年9月，希腊政府一共为主申请人签发永久居留许可达7903份，累计向23618位申请人(投资者及家庭附属成员)发放永居许可，2020年希腊政府出台多项法案措施，推动网络快捷高效办理方式，为希腊黄金签证再添亮色。