中通时代豪园二期50年产权的房子银行评估就8500元一平

我上个月做生意贷款，找到了农商银行、浦发银行、建设银行、工商银行做抵押贷款，房价最高按8500一平做评估，而且最高只能按评估价的75%房贷！
我想问问我们的房子市场价都1.1万一平了，最低也得一万了。为什么银行贷款评估这么低？
我们得房子是住宅楼产权应该是70年，为什么变成50年了？
银行答复：聊城中通时代豪园的一二三期的房子都是50年产权了。截止到2019年10月，土地产权已经使用了14年了。还有36年的产权，到时候会自动续期，补交届时房价的10%左右的土地出让金。