基于既有居住建筑现状、国家政策、科技需求及改造中存在的问题，既有居住建筑综合改造已大势所趋.
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改造建筑案例
上海当代艺术博物馆
上海当代艺术博物馆（Power Station of Art）成立于2012年10月1日，是中国大陆第一家公立当代艺术博物馆，由原南市发电厂改造而来。它不仅见证了上海从工业到信息时代的城市变迁，也挥别了对能源无度攫取的过去。其粗砺不羁的工业建筑风格更是为艺术家的奇思妙想提供了丰富的可能。
喇荣寺五明佛学院棚户区改造
始建于1980年的四川色达喇荣五明佛学院，当时只有僧尼32人，后来迅速扩大，到现在已有僧尼、居士、信众等常住人口近万人，占地近4平方公里。
这些人口每天居住活动在相当陡的坡形地带，近万栋木质房舍布局混乱、高度密集，公共服务功能严重不足。由于多年无序搭建，火灾等安全事故频发，正在进行安全改造。
计划拆除房屋3325间，拆除的这部分房屋将全部改建成消防通道，也会增加一些功能性建筑：新建菜场、浴室、饭店等，改善学生们落后的生活，
我国改革开放至今，大投资、大规模的国家建设将告一段落；对量大面广的既有建筑物的维护、修缮、加固改造，将成为我国建筑行业的新常态；国务院也多次发文，要求加快城镇棚户区、城中村和危房改造，推动建筑节能宜居综合改造试点城市建设，鼓励老旧住宅节能改造与抗震加固改造、加装电梯等改造同步实施。这也就为建筑行业的发展带来了新的机遇。
相关政策、会议内容
2013-7: 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》
“…在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上，各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造，统一纳入城市棚户区改造范围...位于城市规划区内的国有工矿棚户区，要统一纳入城市棚户区改造范围。…”
2014-3：《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》
“…科学实施城区老工业区搬迁改造，对于老工业城市推进产业结构调整、再造产业竞争新优势，完善城市综合服务功能、提高城镇化发展质量，保障和改善民生、维护社会和谐稳定具有重要意义。…”
•2014-8：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》
“…各地区要切实加强对棚户区改造在建工程质量安全的监督管理，重点对勘察、设计、施工、监理等参建单位执行工程建设强制性标准情况进行监督检查，对违法违规行为坚决予以查处。…”
2015-4：《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》
“…从根本上缓解经济发展与资源环境之间的矛盾，必须构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构，加快推动生产方式绿色化，大幅提高经济绿色化程度，有效降低发展的资源环境代价。…”
2016-2:《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》
“…做好质量安全鉴定和抗震加固管理…加强对既有建筑改扩建、装饰装修、工程加固的质量安全监管。…”
2016-9：《国务院办公厅转发教育部等部门关于实施中小学危房改造工程意见的通知》
“…通过“危改工程”的实施，各地应建立起消除中小学危房的工作制度。要对中小学校舍状况检查、危房修缮和改造、事故认定以及相应的资金安排等作出具体规定，明确责任，逐步形成一个消除中小学危房的有效机制。…”
2017-05：《国务院常务会议：我国未来3年将改造棚户区1500万套》
“…针对目前一些地方棚改推进难度加大、配套建设滞后、融资困难等问题，要落实各项支持政策和地方责任，加大督查力度，管好用好棚改专项资金，完善水电气热路和教育、医疗等配套设施，提高入住率，在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例，…”
2018-10:《国务院政策例行吹风会：前9月棚户区改造开工534万套》
“…因地制宜的棚改货币化安置政策，对稳定三四线城市的地价、房价和市场预期会起到积极的作用。因地制宜调整货币化安置的鼓励政策并不是取消货币化安置方式。…”
2019-2：《住房和城乡建设部 财政部关于印发农村危房改造激励措施实施办法的通知》
“…住房和城乡建设部、财政部通过统计分析农户档案信息系统数据、查阅文件材料以及实地抽查核实等方式，对各省（区、市）农村危房改造工作情况进行评判。同时，综合考虑各省（区、市）当年财政困难程度系数等发展差异情况，适当向中西部地区、特别是“三区三州”等深度贫困地区倾斜，评定出农村危房改造工作积极主动、成效明显的省（区、市）。…”
2019-6：《国务院部署推进城镇老旧小区改造 推动建立长效管理机制》
“…重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。…”
2019-6：《国务院常务会议：推进上亿人的城镇老旧小区改造、解决6000万农村人口饮水问题》
“…要建立合理的水价形成和水费收缴机制，以政府与社会资本合作等方式吸引社会力量参与供水设施建设运营。中央和地方财政对中西部贫困地区饮水安全工程维修养护给予补助。…”
•2019-7:《国务院政策例行吹风会：城镇老旧小区改造工作情况》
“… 2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。试点城市的实践证明，城镇老旧小区改造花钱不多，惠及面广，不仅帮助居民改善了基本居住条件，切实增强了人民群众的幸福感、获得感、安全感，也是扩大投资激发内需的重要举措。…”
文章转自于
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上海当代艺术博物馆
上海当代艺术博物馆（Power Station of Art）成立于2012年10月1日，是中国大陆第一家公立当代艺术博物馆，由原南市发电厂改造而来。它不仅见证了上海从工业到信息时代的城市变迁，也挥别了对能源无度攫取的过去。其粗砺不羁的工业建筑风格更是为艺术家的奇思妙想提供了丰富的可能。
喇荣寺五明佛学院棚户区改造
始建于1980年的四川色达喇荣五明佛学院，当时只有僧尼32人，后来迅速扩大，到现在已有僧尼、居士、信众等常住人口近万人，占地近4平方公里。
这些人口每天居住活动在相当陡的坡形地带，近万栋木质房舍布局混乱、高度密集，公共服务功能严重不足。由于多年无序搭建，火灾等安全事故频发，正在进行安全改造。
计划拆除房屋3325间，拆除的这部分房屋将全部改建成消防通道，也会增加一些功能性建筑：新建菜场、浴室、饭店等，改善学生们落后的生活，
我国改革开放至今，大投资、大规模的国家建设将告一段落；对量大面广的既有建筑物的维护、修缮、加固改造，将成为我国建筑行业的新常态；国务院也多次发文，要求加快城镇棚户区、城中村和危房改造，推动建筑节能宜居综合改造试点城市建设，鼓励老旧住宅节能改造与抗震加固改造、加装电梯等改造同步实施。这也就为建筑行业的发展带来了新的机遇。
相关政策、会议内容
2013-7: 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》
“…在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上，各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造，统一纳入城市棚户区改造范围...位于城市规划区内的国有工矿棚户区，要统一纳入城市棚户区改造范围。…”
2014-3：《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》
“…科学实施城区老工业区搬迁改造，对于老工业城市推进产业结构调整、再造产业竞争新优势，完善城市综合服务功能、提高城镇化发展质量，保障和改善民生、维护社会和谐稳定具有重要意义。…”
•2014-8：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》
“…各地区要切实加强对棚户区改造在建工程质量安全的监督管理，重点对勘察、设计、施工、监理等参建单位执行工程建设强制性标准情况进行监督检查，对违法违规行为坚决予以查处。…”
2015-4：《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》
“…从根本上缓解经济发展与资源环境之间的矛盾，必须构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构，加快推动生产方式绿色化，大幅提高经济绿色化程度，有效降低发展的资源环境代价。…”
2016-2:《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》
“…做好质量安全鉴定和抗震加固管理…加强对既有建筑改扩建、装饰装修、工程加固的质量安全监管。…”
2016-9：《国务院办公厅转发教育部等部门关于实施中小学危房改造工程意见的通知》
“…通过“危改工程”的实施，各地应建立起消除中小学危房的工作制度。要对中小学校舍状况检查、危房修缮和改造、事故认定以及相应的资金安排等作出具体规定，明确责任，逐步形成一个消除中小学危房的有效机制。…”
2017-05：《国务院常务会议：我国未来3年将改造棚户区1500万套》
“…针对目前一些地方棚改推进难度加大、配套建设滞后、融资困难等问题，要落实各项支持政策和地方责任，加大督查力度，管好用好棚改专项资金，完善水电气热路和教育、医疗等配套设施，提高入住率，在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例，…”
2018-10:《国务院政策例行吹风会：前9月棚户区改造开工534万套》
“…因地制宜的棚改货币化安置政策，对稳定三四线城市的地价、房价和市场预期会起到积极的作用。因地制宜调整货币化安置的鼓励政策并不是取消货币化安置方式。…”
2019-2：《住房和城乡建设部 财政部关于印发农村危房改造激励措施实施办法的通知》
“…住房和城乡建设部、财政部通过统计分析农户档案信息系统数据、查阅文件材料以及实地抽查核实等方式，对各省（区、市）农村危房改造工作情况进行评判。同时，综合考虑各省（区、市）当年财政困难程度系数等发展差异情况，适当向中西部地区、特别是“三区三州”等深度贫困地区倾斜，评定出农村危房改造工作积极主动、成效明显的省（区、市）。…”
2019-6：《国务院部署推进城镇老旧小区改造 推动建立长效管理机制》
“…重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。…”
2019-6：《国务院常务会议：推进上亿人的城镇老旧小区改造、解决6000万农村人口饮水问题》
“…要建立合理的水价形成和水费收缴机制，以政府与社会资本合作等方式吸引社会力量参与供水设施建设运营。中央和地方财政对中西部贫困地区饮水安全工程维修养护给予补助。…”
•2019-7:《国务院政策例行吹风会：城镇老旧小区改造工作情况》
“… 2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。试点城市的实践证明，城镇老旧小区改造花钱不多，惠及面广，不仅帮助居民改善了基本居住条件，切实增强了人民群众的幸福感、获得感、安全感，也是扩大投资激发内需的重要举措。…”
文章转自于
