自2016年开始，全国新一轮房价上涨从一线的北上广深开始，向着杭州、南京等二线城市扩散，一些三四线城市也跟风上涨。
房价日益高企下，银行的房贷额度也在收紧，房贷利率也由以前的8.5折，9折，到基准，再到上浮10%，20%。
同样的贷款额度，月供相差几百上千，总利息支出要多十几，几十万。
那么，如何在利率上浮的背景下，争取到优惠利率呢？今天就来讲一讲。
1、个人信用方面
记录良好，信用卡、贷款都是按时还款。
2、职业方面
老师、公务员、律师、医生或世界500强企业的员工，银行归为优质客户，可能获得优惠的房贷利率。
3、收入方面
收入高、稳定的客户，银行判断该客户风险较低，申请房贷时有机会得到优惠利率。
4、资产方面
是银行的优质客户，如在银行有固定存款几十万，或购买银行的理财产品，可被银行划定为优质客户，可获得相对较低的贷款利息。
5、还款方面
优先考虑公积金贷款。平时有交住房公积金的，优先考虑公积金贷款，公积金贷款会比比商业贷款的利率低很多。
另外，公积金的贷款利率现在是不上浮的，用公积金贷款不管哪个银行利息都是最低的。
编辑：鸿学金信网
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房价日益高企下，银行的房贷额度也在收紧，房贷利率也由以前的8.5折，9折，到基准，再到上浮10%，20%。
同样的贷款额度，月供相差几百上千，总利息支出要多十几，几十万。
那么，如何在利率上浮的背景下，争取到优惠利率呢？今天就来讲一讲。
1、个人信用方面
记录良好，信用卡、贷款都是按时还款。
2、职业方面
老师、公务员、律师、医生或世界500强企业的员工，银行归为优质客户，可能获得优惠的房贷利率。
3、收入方面
收入高、稳定的客户，银行判断该客户风险较低，申请房贷时有机会得到优惠利率。
4、资产方面
是银行的优质客户，如在银行有固定存款几十万，或购买银行的理财产品，可被银行划定为优质客户，可获得相对较低的贷款利息。
5、还款方面
优先考虑公积金贷款。平时有交住房公积金的，优先考虑公积金贷款，公积金贷款会比比商业贷款的利率低很多。
另外，公积金的贷款利率现在是不上浮的，用公积金贷款不管哪个银行利息都是最低的。
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