法律虽然规定了，但是宅基地使用权已经转让给别的了，可并没有过户，拆迁时是怎么补偿的？
　　根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。根据第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
　　征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
　　在这期间，与被征收人常打交道的征收方通常都属于第三人。而在协商拆迁补偿的时候，他们也是与宅基地使用权人进行沟通，也就是与卖方进行沟通。在拆迁中，买方建造房屋的补偿款，一般情况下需要与卖方进行协商解决。
　　最后律师提醒大家，宅基地房屋买卖的风险很大，如果将自己宅基地的使用权转手让给别人，那么将来在遇到拆迁的时候，双方可能会因拆迁补偿起争执，所以买卖宅基地时要想清楚或者说是应当要遵守法律法规。当然一旦遇到因房屋买卖引起的拆迁补偿纠纷时，可以咨询律师，通过法律途径来解决。